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マンション

豊中本町グリーンハイツ

大阪府豊中市本町9丁目10-46阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
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豊中本町グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
59.68〜62m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

4日前
63〜67.31m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

6日前
59.68〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59.68〜62m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
59.68〜62m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にも豊中本町グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町9丁目10-46
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
築年月
1984年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
15戸
専有面積
59.68m² ~ 67.31m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
729.3m²
分譲会社
東洋不動産
施工会社
銭高組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市本町9丁目10-46
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売却査定履歴

豊中本町グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,780万円

平均価格

1,642万円

最高値

1,980万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +185万円

豊中本町グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町9丁目10-46

口コミ・レビュー

豊中住みやすい40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。通勤で利用する分には問題ありません。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校区で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、緑も多いので落ち着いた住環境です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。掃除は行き届いている印象ですが、デザインなどは現代的ではありません。

気になる点: エントランス周りは少し寂しい印象。

築年数は経っていますが、総戸数が少ないためか、比較的静かに暮らせます。駅まで少し歩くのは慣れましたが、周辺環境は子育てにも良く、気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていれば快適に住めます。専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さでした。収納も割とありました。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりなので、最新のものに比べると見劣りします。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不審者を見かけることもなく、比較的安全に暮らせていました。近所付き合いも穏やかでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としてはとても良いです。小学校も近く、公園も遊具が充実していました。静かで落ち着いた雰囲気も良かったです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。

豊中駅まで少し歩く点はありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的でした。子供の学校区としても安心感があり、ファミリーで住むには良い物件だと思います。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。

豊中市エリアの市場動向

豊中本町グリーンハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中本町グリーンハイツに関するよくある質問

豊中本町グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中本町グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

豊中本町グリーンハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中本町グリーンハイツは築41年ですが売れますか?

豊中本町グリーンハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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