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マンション

サンコー第8ハイツ

大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
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サンコー第8ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
55.06〜60m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

6日前
55.06〜64m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
55.06〜60m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
55.06〜60m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンコー第8ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3
交通
JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
築年月
1979年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
55.06m² ~ 75.66m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3
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売却査定履歴

サンコー第8ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,916万円

平均価格

1,359万円

最高値

1,916万円

最安値

600万円

上昇傾向(前回比 +236万円

サンコー第8ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,916万円、平均価格は1,359万円、最高値は1,916万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3

口コミ・レビュー

大正区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大正駅まで徒歩13分と少し歩きますが、環状線なので梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利。

気になる点: バス停は近いですが、電車移動がメインだと少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。泉尾北小学校も近く、通学も安心。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いので、外観や共用部は年季が入っています。清掃はされているようですが、全体的に古さを感じます。

気になる点: エレベーターはありません。階段のみなので、上層階だと少し大変です。

築年数は経っていますが、家賃を抑えたい方には良い選択肢だと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で、のんびり暮らしたい人におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡~75㎡と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされていれば、快適に住めると思います。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。収納スペースが少し少ないと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の状況は不明ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんが、近所付き合いは良好でした。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。共用部分の清掃は行き届いている印象でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りませんでした。小学校も近く、子供の通学路も安心でした。交通量も少なく静かです。

築年数は古いですが、広めの間取りと静かな住環境が魅力でした。リフォーム次第でまだまだ住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活利便性は悪くありません。子育てにも適した場所でした。

大阪市エリアの市場動向

サンコー第8ハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンコー第8ハイツに関するよくある質問

サンコー第8ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンコー第8ハイツの売却相場はいくらですか?

サンコー第8ハイツの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンコー第8ハイツは築46年ですが売れますか?

サンコー第8ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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