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マンション

サンフォレスト高槻

大阪府高槻市宮之川原3丁目3-6JR東海道本線/高槻駅 バス8分 伏原バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市宮之川原3丁目3-6
交通
JR東海道本線/高槻駅 バス8分 伏原バス停 徒歩2分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
12戸
専有面積
71.55m² ~ 71.55m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
879m²
駐車場数
12
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
松本林業
施工会社
真柄建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
清水小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ピーコックストア 松ヶ丘店」約640m
延床面積
1354m²
建築面積
350m²
設計会社
アルファスタジオ
所在地(住所)
大阪府高槻市宮之川原3丁目3-6

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。清水小学校も近く、通学には安心感があります。

気になる点: 最寄りのバス停からは徒歩2分ですが、JR高槻駅までバスで8分かかるのが少しネックです。遅延すると乗り遅れることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。内廊下ではなく外廊下なのが、雨の日などは少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、穏やかな雰囲気です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間は人通りも少なくなります。

築年数は経っていますが、静かな環境と緑豊かな外観が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅へのアクセスはバスがメインになるため、時間に余裕を持った行動が必要です。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よく保てます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅までバスでアクセスできるため、大阪方面や京都方面への移動は便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が発生したり、混雑したりすることがあります。特に通勤時間帯は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71.55m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと生活できそうです。3階建てで総戸数12戸なので、比較的落ち着いた生活が送れそうです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なので、具体的な使い勝手は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 清水小学校が近く、教育環境は良好です。閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園も近くにあり、子育て環境としては良いと感じました。

気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物は車があると便利そうです。

閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。専有面積が広い点もプラスです。しかし、築年数が古いため、リフォーム費用などを考慮する必要があります。駅へのアクセスはバスが主になるため、利便性は人によって評価が分かれるかもしれません。

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