サンフォレスト高槻
サンフォレスト高槻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 72m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72m2前後 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 72m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
上記以外にもサンフォレスト高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフォレスト高槻の過去の取引実績
直近価格
2,116万円
平均価格
1,657万円
最高値
2,116万円
最安値
1,380万円
サンフォレスト高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,116万円、平均価格は1,657万円、最高値は2,116万円です。
1,480万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2015年7月
1,792万円
2015年7月
1,550万円
2015年8月
1,722万円
2015年8月
1,480万円
2015年12月
1,639万円
2015年12月
1,380万円
2016年2月
1,597万円
2016年2月
1,580万円
2016年10月
1,592万円
2016年10月
1,630万円
2017年4月
1,639万円
2017年4月
1,530万円
2017年10月
1,593万円
2017年10月
1,480万円
2018年1月
1,614万円
2018年1月
1,880万円
2018年7月
1,721万円
2018年7月
1,980万円
2024年11月
2,116万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。清水小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄りのバス停からは徒歩2分ですが、JR高槻駅までバスで8分かかるのが少しネックです。遅延すると乗り遅れることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。内廊下ではなく外廊下なのが、雨の日などは少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、穏やかな雰囲気です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間は人通りも少なくなります。
築年数は経っていますが、静かな環境と緑豊かな外観が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅へのアクセスはバスがメインになるため、時間に余裕を持った行動が必要です。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よく保てます。
良い点: JR高槻駅までバスでアクセスできるため、大阪方面や京都方面への移動は便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が発生したり、混雑したりすることがあります。特に通勤時間帯は注意が必要です。
良い点: 専有面積が71.55m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと生活できそうです。3階建てで総戸数12戸なので、比較的落ち着いた生活が送れそうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なので、具体的な使い勝手は確認が必要です。
良い点: 清水小学校が近く、教育環境は良好です。閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園も近くにあり、子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物は車があると便利そうです。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。専有面積が広い点もプラスです。しかし、築年数が古いため、リフォーム費用などを考慮する必要があります。駅へのアクセスはバスが主になるため、利便性は人によって評価が分かれるかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
サンフォレスト高槻の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 バス8分 伏原バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフォレスト高槻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフォレスト高槻の売却相場はいくらですか?
サンフォレスト高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス8分 伏原バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォレスト高槻は築32年ですが売れますか?
サンフォレスト高槻は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
