シャルム小阪三番館
シャルム小阪三番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜78.4m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜78.4m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
上記以外にもシャルム小阪三番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルム小阪三番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルム小阪三番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルム小阪三番館の過去の取引実績
直近価格
1,478万円
平均価格
1,530万円
最高値
2,698万円
最安値
680万円
シャルム小阪三番館の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,530万円、最高値は2,698万円です。
780万円
2013年9月
1,180万円
2014年10月
1,060万円
2015年4月
1,028万円
2015年4月
830万円
2015年4月
929万円
2015年4月
980万円
2015年9月
797万円
2015年9月
820万円
2015年11月
751万円
2015年11月
680万円
2016年3月
747万円
2016年3月
1,600万円
2016年10月
868万円
2016年10月
1,580万円
2016年10月
854万円
2016年10月
1,180万円
2017年2月
1,055万円
2017年2月
1,480万円
2017年5月
1,173万円
2017年5月
980万円
2018年7月
1,155万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,163万円
2018年9月
1,280万円
2019年3月
1,159万円
2019年3月
1,280万円
2019年8月
1,108万円
2019年8月
1,290万円
2021年2月
1,434万円
2021年2月
850万円
2021年7月
939万円
2021年7月
900万円
2021年7月
911万円
2021年7月
1,680万円
2021年8月
985万円
2021年8月
1,350万円
2021年11月
964万円
2021年11月
2,280万円
2022年2月
1,504万円
2022年2月
1,680万円
2022年2月
1,210万円
2022年2月
1,480万円
2022年2月
1,248万円
2022年2月
2,080万円
2022年4月
1,926万円
2022年4月
1,920万円
2022年4月
1,998万円
2022年5月
1,942万円
2022年5月
1,957万円
2022年5月
1,890万円
2022年7月
1,914万円
2022年7月
1,788万円
2022年8月
1,873万円
2022年8月
1,480万円
2022年8月
1,409万円
2022年8月
1,580万円
2022年12月
1,434万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
2,057万円
2023年1月
1,572万円
2023年1月
2,080万円
2023年2月
1,860万円
2023年2月
1,890万円
2023年4月
1,701万円
2023年4月
1,980万円
2023年8月
1,787万円
2023年8月
2,498万円
2023年9月
2,295万円
2023年9月
1,300万円
2023年9月
1,724万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,838万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,373万円
2023年11月
1,680万円
2023年12月
1,727万円
2023年12月
1,780万円
2023年12月
1,894万円
2023年12月
1,200万円
2024年1月
1,416万円
2024年1月
1,580万円
2024年1月
1,640万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
1,930万円
2024年1月
2,080万円
2024年1月
1,509万円
2024年1月
1,890万円
2024年1月
1,440万円
2024年1月
1,780万円
2024年3月
1,373万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
2,051万円
2024年3月
2,698万円
2024年4月
2,019万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,793万円
2024年4月
1,580万円
2024年7月
1,976万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,356万円
2024年8月
1,390万円
2024年8月
1,638万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,222万円
2024年9月
1,250万円
2024年9月
1,216万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
1,854万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
1,936万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,666万円
2024年12月
1,250万円
2024年12月
1,232万円
2024年12月
1,390万円
2025年2月
1,688万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,270万円
2025年3月
1,250万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
1,865万円
2025年4月
1,780万円
2025年4月
1,355万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
2,000万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,466万円
2025年9月
1,250万円
2025年9月
1,180万円
2025年11月
1,690万円
2025年11月
1,350万円
2025年12月
1,409万円
2025年12月
1,478万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。西堤小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設など、周辺に娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる箇所もあります。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さで、長く住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良いのですが。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。共用部分の防犯カメラの有無なども確認が必要です。
良い点: 専有面積が54m²台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。リノベーションされている部屋なら、内装は綺麗だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、収納スペースなどは、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: 駅まで歩いてすぐなのは魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境なのも子育てには良さそうです。
気になる点: 徒歩圏内に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りないかもしれません。
駅近で生活利便性は良いですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況によっては、価格とのバランスを見て検討する価値はあるかもしれません。管理体制や、実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
東大阪市エリアの市場動向
シャルム小阪三番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム小阪三番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム小阪三番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム小阪三番館の売却相場はいくらですか？
シャルム小阪三番館の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム小阪三番館は築43年ですが売れますか？
シャルム小阪三番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。