ハイネスヴェルデ大正館
ハイネスヴェルデ大正館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜99.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜99.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57.72〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもハイネスヴェルデ大正館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネスヴェルデ大正館の過去の取引実績
直近価格
3,785万円
平均価格
2,684万円
最高値
4,180万円
最安値
1,580万円
ハイネスヴェルデ大正館の売却査定履歴です。直近価格は3,785万円、平均価格は2,684万円、最高値は4,180万円です。
2,380万円
2013年6月
1,950万円
2013年9月
2,180万円
2013年9月
2,380万円
2013年10月
1,580万円
2014年9月
3,180万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,677万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
2,924万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
2,953万円
2015年1月
1,850万円
2015年2月
1,972万円
2015年2月
2,780万円
2015年3月
2,943万円
2015年3月
2,080万円
2016年6月
2,103万円
2016年6月
2,480万円
2016年9月
2,572万円
2016年9月
2,080万円
2016年12月
2,107万円
2016年12月
2,280万円
2017年4月
2,187万円
2017年4月
2,080万円
2017年6月
1,926万円
2017年6月
1,904万円
2017年6月
2,380万円
2018年10月
2,273万円
2018年10月
2,615万円
2018年10月
2,900万円
2018年11月
3,144万円
2018年11月
2,680万円
2019年8月
2,465万円
2019年8月
2,980万円
2020年1月
3,382万円
2020年1月
1,980万円
2020年11月
2,197万円
2020年11月
3,600万円
2021年7月
3,277万円
2021年7月
2,990万円
2022年4月
2,433万円
2022年4月
2,890万円
2022年9月
2,476万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
3,598万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
2,402万円
2022年10月
2,690万円
2022年12月
2,507万円
2022年12月
2,590万円
2022年12月
2,426万円
2022年12月
2,990万円
2023年1月
2,523万円
2023年1月
2,280万円
2023年1月
2,748万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
2,542万円
2023年3月
2,780万円
2023年4月
2,706万円
2023年4月
4,180万円
2023年4月
4,053万円
2023年4月
2,880万円
2023年11月
3,168万円
2023年11月
2,580万円
2024年4月
2,968万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
2,544万円
2024年4月
2,650万円
2024年5月
3,009万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
2,331万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
2,462万円
2024年9月
2,680万円
2024年9月
2,790万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,467万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
2,500万円
2024年10月
2,350万円
2024年12月
3,419万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
2,598万円
2024年12月
3,390万円
2025年2月
3,009万円
2025年2月
2,480万円
2025年2月
3,046万円
2025年2月
3,199万円
2025年6月
2,879万円
2025年6月
2,670万円
2025年6月
2,625万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,643万円
2025年6月
3,380万円
2025年7月
3,217万円
2025年7月
2,180万円
2025年8月
2,859万円
2025年8月
3,149万円
2025年8月
2,979万円
2025年8月
4,099万円
2026年2月
3,785万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩10分と、主要な移動手段へのアクセスが良いです。大阪環状線なので、梅田や難波など主要エリアへの移動もストレスなくできます。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て支援施設も充実している印象です。
気になる点: 再開発が進んでいますが、一部古い建物も残っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備に古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いため、住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。管理体制も悪くないです。
良い点: 14階建てのSRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備や内装に古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済み物件であれば、水回りなどは新しくなっている可能性があります。
気になる点: 内覧できる部屋が限られているため、実際の仕様は物件ごとに確認が必要です。設備も最新ではない可能性があります。
良い点: 三軒家東小学校区で、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。
大正駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。築年数を考慮し、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
ハイネスヴェルデ大正館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネスヴェルデ大正館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイネスヴェルデ大正館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネスヴェルデ大正館の売却相場はいくらですか？
ハイネスヴェルデ大正館の売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスヴェルデ大正館は築36年ですが売れますか？
ハイネスヴェルデ大正館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。