オリエント奈良杉ヶ町
オリエント奈良杉ヶ町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線／奈良駅 徒歩8分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線／奈良駅 徒歩8分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもオリエント奈良杉ヶ町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリエント奈良杉ヶ町の過去の取引実績
直近価格
2,337万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,430万円
最安値
1,100万円
オリエント奈良杉ヶ町の売却査定履歴です。直近価格は2,337万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,430万円です。
1,100万円
2014年5月
1,380万円
2015年1月
1,366万円
2015年1月
1,480万円
2015年2月
1,415万円
2015年2月
1,380万円
2015年7月
1,427万円
2015年7月
1,230万円
2015年8月
1,376万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
1,358万円
2015年10月
1,380万円
2017年3月
1,309万円
2017年3月
1,380万円
2017年12月
1,379万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,359万円
2018年3月
1,350万円
2020年2月
1,399万円
2020年2月
1,350万円
2020年3月
1,356万円
2020年3月
1,180万円
2020年5月
1,260万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,179万円
2020年6月
1,390万円
2021年11月
1,372万円
2021年11月
1,580万円
2022年1月
1,456万円
2022年1月
2,080万円
2022年3月
1,540万円
2022年3月
1,480万円
2022年12月
1,536万円
2022年12月
1,280万円
2023年5月
1,446万円
2023年5月
1,430万円
2023年6月
1,504万円
2023年6月
2,280万円
2023年10月
1,518万円
2023年10月
1,480万円
2024年1月
1,349万円
2024年1月
2,080万円
2024年2月
1,832万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
1,841万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
1,786万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
1,876万円
2024年7月
2,080万円
2024年9月
1,981万円
2024年9月
2,430万円
2024年12月
2,380万円
2024年12月
2,290万円
2025年6月
2,376万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,337万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩8分とアクセス良好。新幹線も利用できるので、遠方への移動も便利です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活するのに非常に便利です。奈良公園も近いので、休日の散策に最適。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、少し注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物や食事にも困らず、休日は公園でリフレッシュできます。管理の方も日勤で対応してくれるので、日常生活で不便を感じることは少ないです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすい間取りがあるかもしれません。日当たりは部屋によりますが、悪くはありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない場合は最新の設備ではありません。
良い点: エントランスはそこそこ綺麗に保たれています。9階建てなので、眺望の良い部屋もあるかと思います。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: JR奈良駅まで徒歩圏内なのは大きなメリット。通勤や旅行に便利です。
気になる点: 冬場などは少し遠く感じるかもしれません。
利便性の高い立地が魅力のマンションです。駅やスーパーが近く、子育て世代でも生活しやすい環境でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備は最新ではありませんでした。日勤管理なので、平日の日中は安心でした。
奈良市エリアの市場動向
オリエント奈良杉ヶ町の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩8分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリエント奈良杉ヶ町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オリエント奈良杉ヶ町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オリエント奈良杉ヶ町の売却相場はいくらですか？
オリエント奈良杉ヶ町の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩8分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリエント奈良杉ヶ町は築31年ですが売れますか？
オリエント奈良杉ヶ町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。