マンション

マイシティー高槻

大阪府高槻市南大樋町1-1京阪本線／枚方市駅バス12分阪急京都本線／高槻市駅バス12分北大塚バス停徒歩7分

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マイシティー高槻をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	55〜67m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
4日前	単身（投資目的）	44〜56m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	60〜72m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身	42〜54m2	公園が近い住環境、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	55〜67m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

55〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

4日前

44〜56m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

60〜72m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

42〜54m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

55〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもマイシティー高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市南大樋町1-1

交通

京阪本線／枚方市駅バス12分阪急京都本線／高槻市駅バス12分北大塚バス停徒歩7分

築年月

1986年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付7階建

総戸数

272戸

専有面積

38.58m² ～ 83.36m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コーポレーション

小学校区域

竹の内小学校

中学校区域

第十中学校

備考

●オートロック ●「万代高槻春日店」約650m ●「第二東和会病院」約700m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府高槻市南大樋町1-1

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売却査定履歴

マイシティー高槻の過去の取引実績

直近価格

1,912万円

平均価格

2,017万円

最高値

2,798万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 178万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,180万円

2013年9月

1,180万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,100万円

2014年5月

1,100万

1,200万円

2014年5月

1,200万

1,150万円

2015年3月

1,150万

1,240万円

2015年3月

1,240万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,137万円

2015年11月

1,137万

1,988万円

2016年8月

1,988万

1,429万円

2016年8月

1,429万

1,998万円

2017年3月

1,998万

1,669万円

2017年3月

1,669万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,722万円

2017年6月

1,722万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,442万円

2018年8月

2,442万

1,650万円

2018年10月

1,650万

2,006万円

2018年10月

2,006万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,335万円

2018年12月

2,335万

1,480万円

2019年2月

1,480万

2,205万円

2019年2月

2,205万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,137万円

2019年3月

2,137万

1,650万円

2019年4月

1,650万

1,785万円

2019年4月

1,785万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,689万円

2019年5月

1,689万

780万円

2019年6月

780万

929万円

2019年6月

929万

2,130万円

2019年7月

2,130万

2,006万円

2019年7月

2,006万

1,880万円

2019年7月

1,880万

2,013万円

2019年7月

2,013万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,541万円

2019年7月

1,541万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,929万円

2019年8月

1,929万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,921万円

2019年10月

1,921万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,836万円

2019年10月

1,836万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,842万円

2019年11月

1,842万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,885万円

2020年3月

1,885万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,912万円

2020年4月

1,912万

2,020万円

2020年4月

2,020万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,910万円

2020年6月

1,910万

1,750万円

2020年10月

1,750万

1,713万円

2020年10月

1,713万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,662万円

2020年12月

1,662万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,674万円

2021年3月

1,674万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,412万円

2022年4月

2,412万

1,880万円

2022年7月

1,880万

2,060万円

2022年7月

2,060万

1,780万円

2022年8月

1,780万

2,010万円

2022年8月

2,010万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,561万円

2022年9月

2,561万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,876万円

2022年9月

1,876万

1,880万円

2022年10月

1,880万

2,085万円

2022年10月

2,085万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,434万円

2022年10月

2,434万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,222万円

2022年11月

2,222万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,447万円

2023年2月

2,447万

1,880万円

2023年2月

1,880万

2,219万円

2023年2月

2,219万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,803万円

2023年2月

1,803万

2,798万円

2023年3月

2,798万

2,597万円

2023年3月

2,597万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,426万円

2023年4月

2,426万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,740万円

2023年5月

1,740万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,695万円

2023年5月

1,695万

2,698万円

2023年6月

2,698万

2,550万円

2023年6月

2,550万

2,441万円

2023年6月

2,441万

1,880万円

2023年6月

1,880万

2,214万円

2023年6月

2,214万

1,650万円

2023年7月

1,650万

1,735万円

2023年7月

1,735万

2,598万円

2023年7月

2,598万

2,572万円

2023年7月

2,572万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,547万円

2023年9月

2,547万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,091万円

2023年9月

2,091万

2,498万円

2023年9月

2,498万

2,657万円

2023年9月

2,657万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,131万円

2023年10月

2,131万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,718万円

2023年10月

2,718万

2,509万円

2023年10月

2,509万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,285万円

2023年10月

2,285万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,259万円

2023年11月

2,259万

2,390万円

2023年11月

2,390万

2,227万円

2023年11月

2,227万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,731万円

2023年12月

2,731万

2,490万円

2024年1月

2,490万

2,528万円

2024年1月

2,528万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,441万円

2024年1月

2,441万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,014万円

2024年1月

2,014万

2,290万円

2024年1月

2,290万

2,288万円

2024年1月

2,288万

2,350万円

2024年2月

2,350万

2,651万円

2024年2月

2,651万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,794万円

2024年2月

2,794万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,497万円

2024年3月

2,497万

1,780万円

2024年3月

1,780万

2,025万円

2024年3月

2,025万

2,390万円

2024年3月

2,390万

2,376万円

2024年3月

2,376万

2,298万円

2024年3月

2,298万

2,739万円

2024年3月

2,739万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,720万円

2024年3月

2,720万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,540万円

2024年3月

2,540万

1,580万円

2024年4月

1,580万

2,440万円

2024年4月

2,440万

2,290万円

2024年4月

2,290万

2,320万円

2024年4月

2,320万

2,190万円

2024年5月

2,190万

2,325万円

2024年5月

2,325万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,283万円

2024年6月

2,283万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,592万円

2024年6月

2,592万

2,347万円

2024年6月

2,347万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,277万円

2024年6月

2,277万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,441万円

2024年7月

2,441万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,294万円

2024年7月

2,294万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,354万円

2024年8月

2,354万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,337万円

2024年9月

2,337万

2,050万円

2024年9月

2,050万

2,032万円

2024年9月

2,032万

1,998万円

2024年9月

1,998万

1,815万円

2024年9月

1,815万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,823万円

2024年10月

1,823万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,191万円

2024年10月

2,191万

1,990万円

2024年10月

1,990万

2,328万円

2024年10月

2,328万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,271万円

2024年11月

2,271万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,857万円

2024年11月

1,857万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,757万円

2024年11月

1,757万

1,538万円

2024年11月

1,538万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,715万円

2024年12月

1,715万

1,898万円

2024年12月

1,898万

1,785万円

2024年12月

1,785万

1,798万円

2025年2月

1,798万

1,772万円

2025年2月

1,772万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,827万円

2025年2月

1,827万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,769万円

2025年2月

1,769万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,198万円

2025年2月

2,198万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,826万円

2025年3月

1,826万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,735万円

2025年3月

1,735万

1,490万円

2025年4月

1,490万

1,824万円

2025年4月

1,824万

1,990万円

2025年5月

1,990万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,390万円

2025年5月

2,390万

2,255万円

2025年5月

2,255万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,307万円

2025年5月

2,307万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,821万円

2025年6月

1,821万

1,698万円

2025年6月

1,698万

1,776万円

2025年6月

1,776万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,302万円

2025年6月

2,302万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,887万円

2025年6月

1,887万

1,888万円

2025年6月

1,888万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,794万円

2025年6月

1,794万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,898万円

2025年6月

1,898万

1,774万円

2025年6月

1,774万

2,190万円

2025年7月

2,190万

2,290万円

2025年7月

2,290万

1,598万円

2025年8月

1,598万

1,775万円

2025年8月

1,775万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,841万円

2025年8月

1,841万

2,090万円

2025年9月

2,090万

1,837万円

2025年9月

1,837万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,854万円

2025年10月

1,854万

2,090万円

2025年11月

2,090万

1,851万円

2025年11月

1,851万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,838万円

2025年12月

1,838万

1,680万円

2026年1月

1,680万

2,022万円

2026年1月

2,022万

2,090万円

2026年2月

2,090万

1,912万円

2026年2月

1,912万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南大樋町1-1

口コミ・レビュー

高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園があり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数によっては少し待つことがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境です。特に子育て世代には公園が近いのが嬉しいポイント。バス便を考慮すれば、総合的に満足度は高いマンションだと思います。

高槻単身者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: バスに乗れば主要な駅（高槻市駅、枚方市駅）に出られるので、選択肢があって便利です。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、一人暮らしなら十分な広さです。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて生活できます。近くにコンビニやスーパーもあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行く必要があります。

静かな環境で生活したい方にはおすすめです。バス便はありますが、駅までの時間を考慮する必要はあります。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりしている印象です。コスパを重視するなら検討の価値ありです。

高槻市エリアの市場動向

マイシティー高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方市駅バス12分阪急京都本線／高槻市駅バス12分北大塚バス停徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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マイシティー高槻に関するよくある質問

マイシティー高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

マイシティー高槻の売却相場はいくらですか？

マイシティー高槻の売却相場は、京阪本線／枚方市駅バス12分阪急京都本線／高槻市駅バス12分北大塚バス停徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マイシティー高槻は築39年ですが売れますか？

マイシティー高槻は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

マイシティー高槻

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