コスモハイツあやめ池
コスモハイツあやめ池をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 69.93〜74m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.93〜74m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 69.93〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.93〜74m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモハイツあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツあやめ池の過去の取引実績
直近価格
2,182万円
平均価格
1,507万円
最高値
2,280万円
最安値
840万円
コスモハイツあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は2,182万円、平均価格は1,507万円、最高値は2,280万円です。
1,080万円
2014年2月
1,070万円
2014年3月
1,150万円
2014年6月
1,180万円
2014年8月
1,050万円
2015年2月
1,111万円
2015年2月
1,980万円
2015年4月
1,626万円
2015年4月
1,200万円
2015年8月
1,207万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,257万円
2015年11月
980万円
2016年3月
1,039万円
2016年3月
980万円
2016年6月
1,077万円
2016年6月
980万円
2016年8月
1,079万円
2016年8月
1,126万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
1,068万円
2016年9月
880万円
2016年11月
1,031万円
2016年11月
1,290万円
2016年12月
1,107万円
2016年12月
1,125万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
1,337万円
2017年1月
998万円
2017年6月
1,167万円
2017年6月
1,880万円
2017年6月
1,391万円
2017年6月
1,580万円
2017年8月
1,442万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,585万円
2017年10月
1,480万円
2017年10月
1,673万円
2017年10月
1,730万円
2017年12月
1,771万円
2017年12月
1,380万円
2018年10月
1,351万円
2018年10月
1,382万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,394万円
2018年12月
1,407万円
2018年12月
1,200万円
2019年2月
1,363万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,334万円
2019年2月
1,280万円
2019年4月
1,334万円
2019年4月
840万円
2020年3月
1,282万円
2020年3月
1,498万円
2022年11月
1,184万円
2022年11月
1,140万円
2023年1月
1,184万円
2023年1月
1,998万円
2023年5月
1,167万円
2023年5月
2,180万円
2023年6月
1,668万円
2023年6月
2,148万円
2023年9月
1,815万円
2023年9月
2,098万円
2023年10月
1,882万円
2023年10月
2,048万円
2023年10月
2,210万円
2023年10月
1,898万円
2023年11月
2,158万円
2023年11月
1,580万円
2024年1月
2,059万円
2024年1月
2,280万円
2024年7月
2,087万円
2024年7月
2,180万円
2024年10月
2,061万円
2024年10月
2,090万円
2025年1月
2,119万円
2025年1月
2,080万円
2025年3月
2,119万円
2025年3月
1,998万円
2025年7月
2,182万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「菖蒲池駅」まで徒歩4分と非常に便利。大阪難波や近鉄奈良へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。あやめ池遊園地の跡地が整備され、自然豊かな公園として生まれ変わったのが嬉しいです。市立小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で閑静な住環境が魅力です。周辺の緑も多く、子育て世代にはとても良い場所だと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心感はあります。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC構造でしっかりとした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りの植栽なども手入れされているように見えました。
気になる点: 築年数相応に、建物の全体的な老朽化は否めません。共用廊下や階段なども、新築のような綺麗さはありません。
良い点: 専有面積が69.93m²～86.40m²と広めの部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるかと思います。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、期待できそうです。
気になる点: 間取りや設備については、購入を検討する上で詳細な情報がもっと欲しいところです。水回りなどは、リフォームされていない場合は交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 徒歩4分という駅近は非常に魅力的です。近鉄沿線なので、奈良方面にも大阪方面にもアクセスしやすいのは大きなメリットだと感じました。
駅からの近さと、周辺の落ち着いた住環境が購入の決め手になりそうです。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第で十分住みやすいマンションになる可能性があります。価格帯によっては、コスパの良い物件かもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
奈良市エリアの市場動向
コスモハイツあやめ池の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツあやめ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツあやめ池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツあやめ池の売却相場はいくらですか？
コスモハイツあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツあやめ池は築43年ですが売れますか？
コスモハイツあやめ池は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。