泉北槇塚台住宅10号棟
泉北槇塚台住宅10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜60.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜60.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.08m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも泉北槇塚台住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
438万円
平均価格
486万円
最高値
780万円
最安値
340万円
泉北槇塚台住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は438万円、平均価格は486万円、最高値は780万円です。
400万円
2014年2月
450万円
2014年6月
390万円
2014年7月
350万円
2016年3月
356万円
2016年3月
780万円
2018年2月
530万円
2018年2月
450万円
2018年10月
590万円
2018年10月
450万円
2019年4月
555万円
2019年4月
390万円
2022年2月
363万円
2022年2月
680万円
2022年3月
525万円
2022年3月
340万円
2022年9月
363万円
2022年9月
590万円
2024年4月
460万円
2024年4月
750万円
2024年6月
593万円
2024年6月
390万円
2025年6月
570万円
2025年6月
390万円
2025年12月
438万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としてはとても良いです。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思いますが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数はかなり経ちますが、泉北ニュータウンの良好な住環境は健在です。子育て世代には特に魅力的なエリアだと思います。建物の古さは否めませんが、自主管理で住民同士が協力しており、大きな問題なく生活できています。交通の便はバス利用が必須ですが、慣れれば問題ありません。
良い点: 泉ヶ丘駅までバスで行けるのは良いのですが、バスの本数が限られている時間帯があり、少し不便に感じることがありました。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
気になる点: バス停まで徒歩5分程度ですが、もう少し駅近だと嬉しかった。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)で、最新の設備ではありませんでした。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 周辺には自然が多く、静かな環境で子育てには適していました。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日用品の買い物には困りませんでした。
泉北ニュータウンらしい、緑豊かな環境が魅力のマンションでした。子供が大きくなるまでは、静かで住みやすい場所でしたが、交通の便や建物の設備面で不満も感じていました。自主管理なので、住民の協力次第で住み心地が変わるかもしれません。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やアクティブに活動したい人には少し不便かもしれません。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅10号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台住宅10号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台住宅10号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅10号棟は築52年ですが売れますか?
泉北槇塚台住宅10号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
