ルミエール西京極
ルミエール西京極をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 43〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 39〜51m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 39〜51m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 39〜51m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもルミエール西京極の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール西京極の過去の取引実績
直近価格
1,777万円
平均価格
1,445万円
最高値
2,580万円
最安値
555万円
ルミエール西京極の売却査定履歴です。直近価格は1,777万円、平均価格は1,445万円、最高値は2,580万円です。
780万円
2013年6月
2,080万円
2014年5月
1,450万円
2014年9月
1,400万円
2014年11月
1,400万円
2014年12月
1,407万円
2014年12月
640万円
2014年12月
938万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,144万円
2015年3月
1,080万円
2015年3月
1,067万円
2015年3月
1,280万円
2015年4月
1,049万円
2015年4月
1,450万円
2015年4月
1,368万円
2015年4月
880万円
2015年6月
1,323万円
2015年6月
1,680万円
2015年7月
1,577万円
2015年7月
1,665万円
2015年7月
1,050万円
2015年9月
1,286万円
2015年9月
1,400万円
2015年11月
1,043万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,204万円
2015年11月
1,480万円
2016年1月
1,513万円
2016年1月
1,280万円
2016年1月
999万円
2016年1月
1,450万円
2016年2月
1,249万円
2016年2月
1,121万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,349万円
2016年3月
1,100万円
2016年3月
1,340万円
2016年3月
930万円
2016年4月
1,058万円
2016年4月
1,100万円
2016年5月
1,240万円
2016年5月
1,350万円
2016年11月
1,131万円
2016年11月
980万円
2017年4月
1,087万円
2017年4月
1,550万円
2017年5月
1,311万円
2017年5月
595万円
2017年6月
555万円
2017年6月
1,350万円
2017年10月
1,228万円
2017年10月
595万円
2018年1月
590万円
2018年1月
1,498万円
2018年9月
1,427万円
2018年9月
1,350万円
2018年10月
1,232万円
2018年10月
1,280万円
2019年7月
1,514万円
2019年7月
1,350万円
2019年8月
1,390万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,517万円
2019年9月
2,380万円
2020年2月
2,095万円
2020年2月
2,248万円
2020年2月
2,580万円
2020年2月
2,316万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,397万円
2020年3月
1,690万円
2020年12月
1,879万円
2020年12月
1,690万円
2021年2月
1,794万円
2021年2月
1,280万円
2021年10月
1,288万円
2021年10月
1,599万円
2023年2月
1,623万円
2023年2月
2,080万円
2023年3月
1,800万円
2023年3月
2,080万円
2023年9月
1,840万円
2023年9月
1,780万円
2024年2月
1,742万円
2024年2月
1,190万円
2024年2月
1,403万円
2024年2月
1,342万円
2024年2月
1,100万円
2024年4月
1,296万円
2024年4月
1,780万円
2024年5月
1,524万円
2024年5月
1,680万円
2024年6月
1,485万円
2024年6月
1,607万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,376万円
2024年7月
1,555万円
2024年7月
790万円
2024年8月
1,154万円
2024年8月
1,780万円
2024年11月
1,698万円
2024年11月
1,780万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
2,070万円
2025年6月
1,480万円
2025年10月
1,188万円
2025年10月
980万円
2025年10月
1,134万円
2025年10月
1,185万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,977万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,698万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,097万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,727万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,668万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,679万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,217万円
2026年3月
2,380万円
2026年3月
1,777万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。大阪梅田方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、特急停車駅への乗り換えもすぐできます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。西京極総合運動公園も近く、リフレッシュできます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が約40年と古いため、全体的に経年劣化は否めません。リフォームの履歴などを確認したいです。
良い点: 西京極小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 桂駅まで徒歩23分は、少し遠く感じます。日常の利用は西京極駅がメインになりそうです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、様々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーション済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心に古さを感じました。設備更新の費用も考慮に入れる必要があります。
西京極駅徒歩圏内という立地と、周辺の生活利便性の高さが魅力です。小学校も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォームや設備更新の状況によって、購入の判断が変わりそうです。
京都市エリアの市場動向
ルミエール西京極の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分 阪急京都本線／桂駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール西京極に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール西京極の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール西京極の売却相場はいくらですか？
ルミエール西京極の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分 阪急京都本線／桂駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール西京極は築42年ですが売れますか？
ルミエール西京極は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。