リベール明石魚住4
リベール明石魚住4をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.44m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリベール明石魚住4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石魚住4の過去の取引実績
直近価格
1,138万円
平均価格
1,143万円
最高値
1,397万円
最安値
880万円
リベール明石魚住4の売却査定履歴です。直近価格は1,138万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,397万円です。
880万円
2014年8月
980万円
2017年6月
974万円
2017年6月
1,150万円
2017年10月
1,022万円
2017年10月
980万円
2017年12月
1,031万円
2017年12月
1,380万円
2018年5月
1,116万円
2018年5月
1,135万円
2018年5月
1,180万円
2018年7月
1,202万円
2018年7月
1,200万円
2018年10月
1,337万円
2018年10月
1,100万円
2019年1月
1,397万円
2019年1月
1,080万円
2019年4月
1,294万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
1,313万円
2019年7月
1,180万円
2025年1月
1,138万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことがあります。駐車場も少なめです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面でも、オートロックがあり、しっかりしていると思います。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: JR魚住駅まで徒歩12分。快速は止まりませんが、各駅停車で神戸や姫路方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るければ安心できるのですが。
良い点: 専有面積が65㎡以上と広めなので、ゆったりと使えます。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応に水回りの古さは感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
単身赴任で利用していますが、広めの部屋で快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは近くで揃うので便利です。築年数は経っていますが、管理はされている印象です。コスパは良いと思います。
明石市エリアの市場動向
リベール明石魚住4の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石魚住4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石魚住4の売却相場はいくらですか?
リベール明石魚住4の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石魚住4は築30年ですが売れますか?
リベール明石魚住4は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
