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マンション

セントポリア金剛東3番館

大阪府富田林市向陽台4丁目1-3近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
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セントポリア金剛東3番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
76.5〜81m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
76.5〜81m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
76.5〜81m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

2週間前
76.5〜84m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもセントポリア金剛東3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市向陽台4丁目1-3
交通
近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
43戸
専有面積
76.50m² ~ 92.14m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
環研
小学校区域
富田林市立向陽台小学校
中学校区域
富田林市立藤陽中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市向陽台4丁目1-3
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売却査定履歴

セントポリア金剛東3番館の過去の取引実績

直近価格

1,674万円

平均価格

1,572万円

最高値

1,703万円

最安値

1,430万円

上昇傾向(前回比 +244万円

セントポリア金剛東3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,674万円、平均価格は1,572万円、最高値は1,703万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市向陽台4丁目1-3

口コミ・レビュー

金剛東在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世帯には、富田林市立向陽台小学校が近く、安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯によっては少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: 地下1階付の構造は、一部住戸で日当たりや風通しに影響があるかもしれません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが多いです。収納スペースも十分確保されている部屋があります。

気になる点: 築年数相応の設備であることが多く、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、広めの専有面積と閑静な住宅街という点で、ファミリー層には魅力的なマンションだと思います。小学校も近く、子育て環境としては良いです。バス便になる点は許容範囲内ですが、駅までのアクセスがもう少し良ければ完璧でした。

富田林住民Aさん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★☆☆

良い点: 近鉄長野線と南海高野線の両方を利用できるのは便利です。バス便ですが、比較的本数も多く、待つ時間はそこまで気になりませんでした。

気になる点: やはり駅からバスに乗る必要があるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日などは億劫になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックが完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。管理組合がしっかり機能している印象を受けました。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理費や修繕積立金の状況など、詳細を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。商業施設は近隣に集中しているわけではありません。

静かな環境で子育てをしたい、または落ち着いた暮らしをしたい方には良い物件だと思います。築年数とバス便になる点は考慮が必要ですが、専有面積の広さや小学校の近さは魅力です。管理状況なども含めて、もう少し詳しく調べたいと感じました。

富田林市エリアの市場動向

セントポリア金剛東3番館の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア金剛東3番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントポリア金剛東3番館の売却相場はいくらですか?

セントポリア金剛東3番館の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア金剛東3番館は築30年ですが売れますか?

セントポリア金剛東3番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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