朝日プラザ千船
朝日プラザ千船をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜81.09m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜81.09m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜81.09m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜81.09m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ千船の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ千船の過去の取引実績
直近価格
1,764万円
平均価格
1,342万円
最高値
2,498万円
最安値
660万円
朝日プラザ千船の売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,342万円、最高値は2,498万円です。
780万円
2014年9月
1,500万円
2014年10月
1,200万円
2014年10月
1,200万円
2014年12月
1,006万円
2014年12月
1,050万円
2015年8月
1,006万円
2015年8月
1,250万円
2015年10月
1,198万円
2015年10月
1,300万円
2016年2月
1,197万円
2016年2月
820万円
2016年3月
706万円
2016年3月
750万円
2016年4月
660万円
2016年4月
1,300万円
2016年8月
1,273万円
2016年8月
1,580万円
2017年4月
1,374万円
2017年4月
890万円
2017年7月
790万円
2017年7月
780万円
2017年9月
776万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,321万円
2017年10月
1,770万円
2018年2月
1,401万円
2018年2月
730万円
2018年5月
735万円
2018年5月
890万円
2018年10月
809万円
2018年10月
780万円
2018年12月
785万円
2018年12月
1,150万円
2018年12月
1,105万円
2018年12月
1,200万円
2019年3月
1,067万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
1,289万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,396万円
2019年4月
980万円
2020年5月
849万円
2020年5月
1,000万円
2020年12月
866万円
2020年12月
1,480万円
2021年5月
1,379万円
2021年5月
2,080万円
2021年8月
1,612万円
2021年8月
1,980万円
2022年6月
1,770万円
2022年6月
2,080万円
2022年10月
1,737万円
2022年10月
1,880万円
2022年11月
1,628万円
2022年11月
1,780万円
2022年11月
1,777万円
2022年11月
1,970万円
2022年12月
1,815万円
2022年12月
1,280万円
2023年2月
1,696万円
2023年2月
1,640万円
2025年2月
1,595万円
2025年2月
1,780万円
2025年8月
1,674万円
2025年8月
2,498万円
2025年8月
1,985万円
2025年8月
2,180万円
2026年3月
1,764万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内で、JR環状線への乗り換えも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあるので活気があります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。公園はありますが、もう少し緑豊かな場所が近ければなお良いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなど少し古さを感じる部分もあります。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。梅田へのアクセスが良いのは大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し共用部がリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせました。専有面積も広めの部屋を選べばファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。断熱性は少し低いと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エレベーターも複数あるので、待ち時間はそれほど気になりませんでした。
気になる点: エントランス周辺はもう少し清潔感があると嬉しいです。共有スペースはあまり広くありません。
良い点: 大和田小学校が近く、子育て世代には安心です。スーパーや商店街も近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 騒がしいと感じることも時々ありますが、駅周辺は活気がある証拠だと思います。
ファミリーでの居住でしたが、小学校が近く、周辺の買い物環境も整っていたため、子育てしやすかったです。梅田へのアクセスも良好でした。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋を選べば快適に過ごせると思います。価格と立地のバランスが良い物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ千船の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅 徒歩7分 JR東西線／御幣島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ千船に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ千船の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ千船の売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩7分 JR東西線／御幣島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ千船は築38年ですが売れますか？
朝日プラザ千船は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。