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マンション

サンワプラザ英賀保

兵庫県姫路市飾磨区山崎99JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分
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サンワプラザ英賀保をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
66.08〜69m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前
66.08〜69m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
66.08〜69m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
66.08〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサンワプラザ英賀保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区山崎99
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
20戸
専有面積
66.08m² ~ 70.38m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種低層住居専用地域
敷地面積
1090m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
三和建設
施工会社
三和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立英賀保小学校
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
延床面積
1711m²
建築面積
650m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区山崎99
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売却査定履歴

サンワプラザ英賀保の過去の取引実績

直近価格

975万円

平均価格

934万円

最高値

1,034万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +55万円

サンワプラザ英賀保の売却査定履歴です。直近価格は975万円、平均価格は934万円、最高値は1,034万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区山崎99

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 英賀保駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近いので、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車での移動が推奨されます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は清掃が行き届いています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。

駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した住環境です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。日当たりの良い角部屋に住んでおり、満足しています。

元住人シングルさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と比較的広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で使いやすかったです。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは期待できません。特に水回りは経年劣化を感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。共用部分の清掃は行き届いていました。

交通★★★★

良い点: JR英賀保駅まで徒歩5分は非常に魅力的でした。姫路駅へのアクセスも良く、電車の利用には大変便利でした。

気になる点: バス路線はありますが、本数は多くありません。車がないと不便な場面もあります。

駅からの近さが最大の魅力です。築年数は経過していますが、部屋自体は広く使いやすかったのが良かったです。ただ、共用部や設備面では古さを感じました。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

サンワプラザ英賀保の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンワプラザ英賀保に関するよくある質問

サンワプラザ英賀保の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンワプラザ英賀保の売却相場はいくらですか?

サンワプラザ英賀保の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンワプラザ英賀保は築28年ですが売れますか?

サンワプラザ英賀保は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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