エクセルハイツ西の京
エクセルハイツ西の京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.84〜85m2 | 近鉄橿原線／西ノ京駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 78.84〜85m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.84〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.84〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.84〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前近鉄橿原線／西ノ京駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエクセルハイツ西の京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ西の京の過去の取引実績
直近価格
1,428万円
平均価格
1,404万円
最高値
1,890万円
最安値
758万円
エクセルハイツ西の京の売却査定履歴です。直近価格は1,428万円、平均価格は1,404万円、最高値は1,890万円です。
790万円
2013年6月
1,480万円
2014年10月
1,100万円
2016年5月
1,054万円
2016年5月
1,480万円
2017年2月
1,277万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
1,241万円
2017年5月
1,380万円
2017年12月
1,272万円
2017年12月
1,298万円
2018年4月
1,275万円
2018年4月
1,500万円
2019年5月
1,271万円
2019年5月
1,180万円
2019年8月
1,294万円
2019年8月
1,080万円
2019年11月
1,246万円
2019年11月
1,598万円
2020年3月
1,265万円
2020年3月
1,598万円
2020年4月
1,294万円
2020年4月
1,498万円
2020年5月
1,300万円
2020年5月
780万円
2024年6月
758万円
2024年6月
1,580万円
2024年10月
1,189万円
2024年10月
1,880万円
2025年2月
1,421万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
1,403万円
2025年2月
1,880万円
2025年7月
1,639万円
2025年7月
1,650万円
2025年7月
1,621万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
1,651万円
2025年8月
1,680万円
2025年8月
1,631万円
2025年8月
1,580万円
2025年10月
1,568万円
2025年10月
980万円
2025年10月
1,338万円
2025年10月
1,480万円
2026年1月
1,427万円
2026年1月
1,890万円
2026年1月
1,355万円
2026年1月
1,890万円
2026年2月
1,428万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近隣にはスーパーやコンビニも点在していて便利です。六条小学校も近いので子育て世帯には安心だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いざという時の対応も期待できます。
気になる点: エントランス周りが少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 西ノ京駅まで徒歩11分は許容範囲内です。近鉄奈良駅まで行けば、京都へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理が魅力です。周辺の利便性も悪くなく、落ち着いた暮らしをしたい方には良い選択肢だと思います。お部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 日勤管理というのは安心材料です。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られており、管理体制はしっかりしている印象を受けました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの物件であれば、最新の設備も期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。
良い点: 奈良市街地へのアクセスも悪くなく、自然も豊か。公園なども近くにあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 駅からの距離が少しネックです。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
歴史ある奈良の街並みに馴染む、落ち着いた雰囲気のマンションです。広めの専有面積と日勤管理は魅力的ですが、築年数による設備面の差は考慮が必要です。周辺環境は良好で、家族で住むには良い場所だと思います。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ西の京の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／西ノ京駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ西の京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルハイツ西の京の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ西の京の売却相場は、近鉄橿原線／西ノ京駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ西の京は築42年ですが売れますか？
エクセルハイツ西の京は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。