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マンション

サンハイツ緑地公園2棟

大阪府豊中市寺内2丁目7-2北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
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サンハイツ緑地公園2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
59.71〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
59.71〜67m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
59.71〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
59.71〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

母+子ども1人

2週間前
59.71〜67m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもサンハイツ緑地公園2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内2丁目7-2
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
築年月
1977年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
108戸
専有面積
59.71m² ~ 75.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3790.18m²
分譲会社
京阪神興業
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目7-2
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売却査定履歴

サンハイツ緑地公園2棟の過去の取引実績

直近価格

2,382万円

平均価格

2,181万円

最高値

2,382万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +202万円

サンハイツ緑地公園2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,181万円、最高値は2,382万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目7-2

口コミ・レビュー

緑地公園沿いの暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直通なのが、通勤・買い物に最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活必需品はすぐに揃います。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる緑地公園は、散歩やジョギングに最適。四季折々の自然を楽しめるのが、このマンションの最大の魅力です。子育て世代にも安心できる静かで落ち着いた環境。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが一つしかないため、朝夕は少し待つことがあります。

緑地公園駅徒歩2分という立地は、やはり格別です。毎日の通勤が楽なのはもちろん、休日のリフレッシュも公園で気軽にできます。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、古さを除けば満足度は高いです。静かで緑豊かな環境を重視する方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園がすぐそばにあるのは、子供を遊ばせるのに非常に便利でした。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じていました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。広さもファミリータイプとしては十分でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性はやはり最新のマンションと比べると劣ります。リフォームはされていたものの、限界はありました。収納スペースが少し足りないと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールなども比較的しっかりしていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵が壊れていることも時々ありました。

緑地公園駅への近さと、公園がすぐそばという環境は子育てファミリーには魅力的でした。しかし、築年数の古さゆえの設備の老朽化は否めず、特に水回りや断熱性には不満がありました。オートロックではない点も、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。利便性は高いですが、快適性はリフォーム次第という印象です。

豊中市エリアの市場動向

サンハイツ緑地公園2棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンハイツ緑地公園2棟に関するよくある質問

サンハイツ緑地公園2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンハイツ緑地公園2棟の売却相場はいくらですか?

サンハイツ緑地公園2棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイツ緑地公園2棟は築49年ですが売れますか?

サンハイツ緑地公園2棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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