ノバカネイチ富小路
ノバカネイチ富小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜72.73m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜72.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
5日前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもノバカネイチ富小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ富小路の過去の取引実績
直近価格
2,967万円
平均価格
2,662万円
最高値
3,480万円
最安値
1,680万円
ノバカネイチ富小路の売却査定履歴です。直近価格は2,967万円、平均価格は2,662万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2013年7月
2,180万円
2013年12月
2,080万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
2,280万円
2014年11月
2,980万円
2016年1月
3,333万円
2016年1月
2,850万円
2016年3月
3,307万円
2016年3月
2,480万円
2016年12月
2,739万円
2016年12月
2,850万円
2017年3月
3,303万円
2017年3月
2,480万円
2017年6月
2,741万円
2017年6月
2,980万円
2018年8月
3,408万円
2018年8月
2,780万円
2018年12月
3,276万円
2018年12月
2,880万円
2019年1月
2,872万円
2019年1月
2,490万円
2019年11月
3,038万円
2019年11月
2,480万円
2020年7月
3,117万円
2020年7月
2,350万円
2020年9月
2,972万円
2020年9月
2,180万円
2021年3月
2,538万円
2021年3月
1,980万円
2022年4月
1,859万円
2022年4月
3,480万円
2022年9月
1,949万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
2,967万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅も五条駅も徒歩圏内で、京阪線と地下鉄が使えるのがとにかく便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 鴨川が近く、散歩に最適。祇園や河原町も徒歩圏内で、休日の楽しみが多い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 古い町並みなので、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスは少し年季を感じさせる。エレベーターが1基しかないので、朝は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便の良さで大変満足しています。鴨川を眺めながらの散歩や、休日のショッピングなど、京都らしい生活を満喫できます。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える安心感もあります。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、水回りは比較的きれいでした。収納スペースはやや少なめでしたが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがありました。特に夜間は気になりました。
良い点: 管理会社の方にはいつも丁寧に対応していただきました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便でした。平日の昼間に受け取れない場合は、再配達の手配が必要でした。
良い点: 洛央小学校がすぐ近くで、子育て世帯には安心できる立地です。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じる場面もありました。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近いのは本当に助かりました。鴨川や祇園へのアクセスも良く、利便性は高いです。ただ、築年数相応の設備面での古さや、建物の遮音性には少し難がありました。とはいえ、この立地でこの価格ならコスパは良いと思います。
京都市エリアの市場動向
ノバカネイチ富小路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ富小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ富小路の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ富小路の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ富小路は築42年ですが売れますか?
ノバカネイチ富小路は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
