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マンション

ネオカレント豊中利倉西

大阪府豊中市利倉西2丁目10-3阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分
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ネオカレント豊中利倉西をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
65〜67.62m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
61.23〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
61.23〜66m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
65〜67.62m2

買い物しやすい周辺環境、豊島西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
61.23〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもネオカレント豊中利倉西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市利倉西2丁目10-3
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
61.23m² ~ 67.62m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
972m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山万アーバンフロント
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
豊島西小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1942m²
建築面積
464m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府豊中市利倉西2丁目10-3
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売却査定履歴

ネオカレント豊中利倉西の過去の取引実績

直近価格

2,018万円

平均価格

1,583万円

最高値

2,099万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +228万円

ネオカレント豊中利倉西の売却査定履歴です。直近価格は2,018万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,099万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市利倉西2丁目10-3

口コミ・レビュー

豊中暮らし5年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩17分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺には商店街もあり、買い物や食事には便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。

築年数は経っていますが、共用部や周辺環境は良好です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には十分な利便性があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年数相応ですが、エントランス周りは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム次第で、現代のライフスタイルに合わせやすい間取りだと思います。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

駅からは少し距離がありますが、静かで住環境が良い点が魅力です。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。リノベーションの可能性も考慮して、じっくり検討したいです。

豊中市エリアの市場動向

ネオカレント豊中利倉西の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオカレント豊中利倉西に関するよくある質問

ネオカレント豊中利倉西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオカレント豊中利倉西の売却相場はいくらですか?

ネオカレント豊中利倉西の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオカレント豊中利倉西は築30年ですが売れますか?

ネオカレント豊中利倉西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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