ディオフェルティ住之江公園
ディオフェルティ住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 50.49〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 50.49〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜64.27m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.49〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.49〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもディオフェルティ住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ住之江公園の過去の取引実績
直近価格
1,882万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,198万円
最安値
1,150万円
ディオフェルティ住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は1,882万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,198万円です。
1,150万円
2013年6月
1,650万円
2015年3月
1,572万円
2015年3月
1,580万円
2015年11月
1,572万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,528万円
2016年1月
1,580万円
2016年12月
1,355万円
2016年12月
1,580万円
2017年5月
1,660万円
2017年5月
1,890万円
2017年7月
1,721万円
2017年7月
1,450万円
2019年9月
1,370万円
2019年9月
1,380万円
2020年1月
1,337万円
2020年1月
1,350万円
2020年6月
1,317万円
2020年6月
1,780万円
2021年7月
1,542万円
2021年7月
1,980万円
2021年12月
1,399万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,672万円
2022年2月
1,970万円
2022年2月
1,545万円
2022年2月
1,470万円
2022年6月
1,808万円
2022年6月
1,980万円
2022年8月
1,872万円
2022年8月
1,980万円
2023年4月
1,885万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
1,616万円
2023年5月
1,980万円
2023年10月
1,833万円
2023年10月
1,750万円
2023年12月
1,682万円
2023年12月
1,690万円
2024年2月
1,745万円
2024年2月
1,490万円
2024年3月
1,706万円
2024年3月
1,480万円
2024年8月
1,653万円
2024年8月
2,080万円
2024年11月
1,885万円
2024年11月
1,998万円
2024年12月
1,721万円
2024年12月
1,380万円
2025年2月
1,548万円
2025年2月
2,198万円
2025年6月
1,663万円
2025年6月
1,499万円
2025年7月
1,942万円
2025年7月
1,780万円
2025年8月
1,805万円
2025年8月
1,680万円
2025年9月
1,817万円
2025年9月
1,669万円
2025年9月
1,998万円
2025年11月
1,542万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,842万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,771万円
2026年1月
1,890万円
2026年2月
1,506万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
1,882万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 平林駅まで徒歩8分と近いのが便利です。南港ポートタウン線一本で大阪港や中ふ頭方面へアクセスしやすいです。
気になる点: 住之江公園駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、用途によって使い分けています。
良い点: 公園が目の前で、子育て環境としては抜群です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、公園が近く、子育てしやすい環境に満足しています。駅からのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要な施設も揃っています。管理体制も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリーでも比較的ゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 11階建てで、上層階からの眺望は良かったです。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 地下1階付の構造ですが、地下の利用頻度は低かったです。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待ちます。
良い点: 新北島小学校まで徒歩圏内で、通学には便利でした。周辺に緑が多く、落ち着いた住環境でした。
気になる点: 車での移動がメインになる場合、周辺道路が少し細い箇所があり、注意が必要です。
子どもの学校区を考えて購入しましたが、住環境としては良かったです。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。リフォームの必要性を感じましたが、価格とのバランスを考えると検討の余地はあるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ住之江公園の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ住之江公園の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ住之江公園は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ住之江公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。