メゾンドール田辺
メゾンドール田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜60.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜60.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜60.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜60.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 55〜60.28m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもメゾンドール田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール田辺の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,507万円
最安値
750万円
メゾンドール田辺の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,507万円です。
1,380万円
2018年9月
1,468万円
2018年9月
1,507万円
2018年9月
1,380万円
2019年8月
1,075万円
2019年8月
750万円
2019年10月
1,033万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,016万円
2019年11月
1,092万円
2019年11月
1,190万円
2020年4月
1,096万円
2020年4月
930万円
2020年10月
1,039万円
2020年10月
890万円
2020年11月
1,068万円
2020年11月
1,180万円
2024年9月
1,238万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、立地の良さと駅近という点を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。設備は最新ではありませんが、生活する上では特に問題ありません。周辺環境も落ち着いており、満足しています。
良い点: 専有面積41㎡の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納もそれなりにあり、使いやすかったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは古さを感じました。特に換気扇の音は大きかったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に治安が悪いと感じたことはありませんでした。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し頻繁にしてほしいと感じることがありました。
良い点: 駅まで本当に近くて便利でした。駅直結のスーパーは深夜まで営業しており、仕事で遅くなっても買い物ができて助かりました。
駅近で生活するには非常に便利なマンションでした。築年数は経っていますが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。ただし、設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。何度か引っ越しを経験していますが、利便性はトップクラスでした。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドール田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール田辺の売却相場はいくらですか?
メゾンドール田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール田辺は築41年ですが売れますか?
メゾンドール田辺は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
