千里藤白台リッツハウスDー29棟
千里藤白台リッツハウスDー29棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 88.52〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 88.52〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 88.52〜91m2 | 公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 88.52〜91m2 | 公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
2週間前公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも千里藤白台リッツハウスDー29棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里藤白台リッツハウスDー29棟の過去の取引実績
直近価格
2,494万円
平均価格
2,299万円
最高値
2,880万円
最安値
1,480万円
千里藤白台リッツハウスDー29棟の売却査定履歴です。直近価格は2,494万円、平均価格は2,299万円、最高値は2,880万円です。
1,780万円
2020年12月
1,788万円
2020年12月
1,480万円
2021年4月
1,637万円
2021年4月
2,290万円
2021年10月
1,859万円
2021年10月
2,450万円
2022年2月
2,004万円
2022年2月
2,280万円
2022年12月
2,124万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,097万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
2,198万円
2023年3月
1,690万円
2023年3月
2,114万円
2023年3月
2,680万円
2023年11月
2,132万円
2023年11月
2,580万円
2024年2月
2,230万円
2024年2月
2,880万円
2024年12月
2,272万円
2024年12月
2,880万円
2025年4月
2,692万円
2025年4月
2,680万円
2025年6月
2,633万円
2025年6月
2,460万円
2025年10月
2,604万円
2025年10月
2,566万円
2025年10月
2,460万円
2025年12月
2,544万円
2025年12月
2,460万円
2026年1月
2,474万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,494万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や自然に囲まれており、子育て環境としては非常に良い。団地内の道も広く、散歩が気持ち良い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時は少し遠く感じる。バス便も少ないのが残念。
良い点: 外観は古さを感じるものの、手入れはされている印象。共用部は特に目立つものはないが、静かな環境が保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどはやや古びた印象。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常を過ごせています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める方にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 北千里駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや図書館、文化センターなど生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: 徒歩12分という距離は、忙しい朝や帰宅時には少し負担に感じる可能性。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそう。リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高い。リフォームの必要性を確認したい。
良い点: 千里ニュータウンの計画的な街並みで、歩道も広く、緑が多い。子育てしやすい環境だと感じた。
気になる点: 周辺の商業施設へのアクセスは、車があれば便利だが、徒歩だと少し遠い。
千里ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力的な物件です。専有面積が広いのは魅力的ですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。リノベーション前提で、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
吹田市エリアの市場動向
千里藤白台リッツハウスDー29棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里藤白台リッツハウスDー29棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里藤白台リッツハウスDー29棟の売却相場はいくらですか?
千里藤白台リッツハウスDー29棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里藤白台リッツハウスDー29棟は築45年ですが売れますか?
千里藤白台リッツハウスDー29棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
