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マンション

布施ロイヤルハイツ

大阪府東大阪市足代3丁目3-9近鉄難波線/布施駅 徒歩2分
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布施ロイヤルハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
70〜76.68m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

5日前
56〜66m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜68m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄難波線/布施駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56〜66m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にも布施ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市足代3丁目3-9
交通
近鉄難波線/布施駅 徒歩2分
築年月
1982年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
55戸
専有面積
55.94m² ~ 76.68m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
大倉興産
施工会社
森本組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
東大阪市立荒川小学校
中学校区域
東大阪市立布施中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市足代3丁目3-9
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売却査定履歴

布施ロイヤルハイツの過去の取引実績

直近価格

1,267万円

平均価格

1,338万円

最高値

1,580万円

最安値

1,197万円

下落傾向(前回比 13万円

布施ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,338万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市足代3丁目3-9

口コミ・レビュー

布施大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄布施駅まで徒歩2分は本当に便利!ミナミや奈良方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。駅周辺には商店街やスーパーも充実していて、日常の買い物には不便しません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園や小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街の活気があるのは良い点です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。

駅近の利便性は最大の魅力です。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、どこへ行くにもアクセスが良いので、住んでいて飽きない街です。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 荒川小学校が学区で、通学路は安全に配慮されているようです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。商店街があるので、日用品の買い物は便利です。

気になる点: 幹線道路が近いので、車の騒音が気になることがあります。また、駅前は夜になると少し騒がしいと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐しているので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。

駅からの近さと、小学校が近いという点で決めました。部屋も広く、ファミリーには住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備や、騒音などが気になる点もあります。総合的には、コスパを考えれば悪くない物件だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

布施ロイヤルハイツの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/布施駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

布施ロイヤルハイツに関するよくある質問

布施ロイヤルハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

布施ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか?

布施ロイヤルハイツの売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

布施ロイヤルハイツは築43年ですが売れますか?

布施ロイヤルハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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