ニューセンバハイツ
ニューセンバハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.63〜83m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 79.63〜83m2 | 大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 79.63〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 79.63〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
4日前大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもニューセンバハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューセンバハイツの過去の取引実績
直近価格
3,172万円
平均価格
2,813万円
最高値
3,980万円
最安値
1,580万円
ニューセンバハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,172万円、平均価格は2,813万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2013年8月
1,880万円
2013年12月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年5月
1,580万円
2014年7月
1,880万円
2015年10月
1,871万円
2015年10月
1,980万円
2017年12月
1,906万円
2017年12月
1,962万円
2017年12月
2,980万円
2019年1月
2,356万円
2019年1月
2,880万円
2019年4月
2,450万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,576万円
2019年6月
2,780万円
2019年6月
2,456万円
2019年6月
2,500万円
2019年9月
2,429万円
2019年9月
2,730万円
2019年9月
2,576万円
2019年9月
2,400万円
2019年11月
2,466万円
2019年11月
2,480万円
2019年12月
2,690万円
2019年12月
2,590万円
2019年12月
2,503万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,516万円
2020年1月
2,400万円
2020年5月
2,425万円
2020年5月
2,580万円
2020年6月
2,444万円
2020年6月
2,300万円
2020年7月
2,414万円
2020年7月
2,300万円
2021年9月
2,375万円
2021年9月
2,298万円
2021年9月
3,580万円
2021年12月
2,605万円
2021年12月
2,400万円
2021年12月
2,692万円
2021年12月
2,552万円
2021年12月
3,180万円
2022年6月
2,610万円
2022年6月
2,400万円
2022年6月
2,591万円
2022年6月
3,190万円
2022年10月
2,783万円
2022年10月
3,680万円
2022年12月
2,991万円
2022年12月
3,580万円
2023年2月
3,165万円
2023年2月
3,480万円
2023年6月
3,081万円
2023年6月
3,080万円
2023年9月
3,233万円
2023年9月
3,450万円
2023年10月
3,199万円
2023年10月
3,500万円
2023年11月
2,830万円
2023年11月
3,500万円
2023年12月
2,900万円
2023年12月
2,890万円
2024年2月
3,268万円
2024年2月
3,280万円
2024年2月
2,843万円
2024年2月
3,380万円
2024年4月
3,379万円
2024年4月
3,080万円
2025年3月
2,990万円
2025年3月
3,340万円
2025年7月
3,117万円
2025年7月
3,980万円
2025年8月
3,495万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
3,220万円
2025年9月
3,000万円
2025年11月
3,156万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
3,495万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,308万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,197万円
2026年1月
3,890万円
2026年1月
3,109万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,172万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や緑が多く、子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街なのも魅力。
気になる点: 最寄り駅までバスなので、雨の日や荷物が多い時は少し不便さを感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがありません。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で満足しています。お部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に暮らせます。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 千里中央駅までバス便が頻繁に出ているので、大阪中心部へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。特にラッシュ時は座れないことも。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リノベーション物件も多く、新しい設備に更新されている部屋もありました。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 萱野小学校区域で、通学環境は良さそうです。箕面市は自然も豊かで、公園も多いので、子育てには魅力的なエリアだと感じました。
気になる点: 最寄り駅からの距離と、最寄りのスーパーまでの距離が少し気になるところです。
広めの間取りと、自然豊かな住環境に魅力を感じています。築年数が経過しているため、部屋ごとのコンディションに差があるようです。リフォーム済み物件を選ぶか、自分たちでリフォームするか、検討が必要です。交通の便はバス依存ですが、許容範囲内か検討中です。
箕面市エリアの市場動向
ニューセンバハイツの立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／千里中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューセンバハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニューセンバハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニューセンバハイツの売却相場はいくらですか？
ニューセンバハイツの売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューセンバハイツは築47年ですが売れますか？
ニューセンバハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。