東急ドエルアルス阿倍野丸山通
東急ドエルアルス阿倍野丸山通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 65.16〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 65.16〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.16〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.16〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.16〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも東急ドエルアルス阿倍野丸山通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の過去の取引実績
直近価格
3,597万円
平均価格
3,217万円
最高値
3,791万円
最安値
2,100万円
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却査定履歴です。直近価格は3,597万円、平均価格は3,217万円、最高値は3,791万円です。
2,100万円
2013年11月
2,230万円
2016年1月
2,205万円
2016年1月
2,800万円
2019年12月
2,859万円
2019年12月
2,600万円
2021年7月
2,694万円
2021年7月
3,490万円
2021年10月
2,956万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,749万円
2021年11月
3,380万円
2021年12月
3,099万円
2021年12月
3,380万円
2022年1月
3,152万円
2022年1月
3,350万円
2022年3月
3,138万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,355万円
2022年3月
3,280万円
2022年5月
3,222万円
2022年5月
3,350万円
2022年9月
3,190万円
2022年9月
3,180万円
2024年4月
3,451万円
2024年4月
3,380万円
2024年10月
3,222万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
3,290万円
2024年12月
3,680万円
2025年3月
3,275万円
2025年3月
3,680万円
2025年9月
3,314万円
2025年9月
3,680万円
2025年10月
3,157万円
2025年10月
3,580万円
2025年11月
3,791万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,612万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,594万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,597万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松虫駅、北天下茶屋駅が徒歩7分と近く、普段使いには便利です。天王寺へのアクセスも悪くないので、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 阪堺電車なので、JRや地下鉄に比べると少し乗り換えが必要になる場合があるのが難点です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。丸山小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、交通の便はもう少し欲しいと感じることもあります。とはいえ、この価格帯でこの立地なら満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは言えませんでした。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 地下1階付きの建物で、少し重厚感のある外観です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。
良い点: 公園や学校が近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。近隣に緑も多く、子育てには良い環境でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人で歩くのは少し心細い時がありました。
ファミリーで住んでいましたが、子育て環境としては満足していました。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。交通の便は悪くはないですが、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに便利だと感じました。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス阿倍野丸山通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却相場は、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス阿倍野丸山通は築29年ですが売れますか？
東急ドエルアルス阿倍野丸山通は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。