茄子作住宅第5号棟
茄子作住宅第5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 46.27〜48.85m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
上記以外にも茄子作住宅第5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茄子作住宅第5号棟の過去の取引実績
直近価格
353万円
平均価格
476万円
最高値
680万円
最安値
319万円
茄子作住宅第5号棟の売却査定履歴です。直近価格は353万円、平均価格は476万円、最高値は680万円です。
680万円
2015年11月
623万円
2015年11月
650万円
2015年11月
651万円
2015年11月
590万円
2015年12月
598万円
2015年12月
320万円
2017年9月
519万円
2017年9月
320万円
2018年3月
319万円
2018年3月
580万円
2018年9月
326万円
2018年9月
530万円
2018年10月
437万円
2018年10月
550万円
2023年3月
560万円
2023年3月
350万円
2023年7月
445万円
2023年7月
499万円
2023年8月
475万円
2023年8月
483万円
2023年8月
330万円
2024年12月
475万円
2024年12月
580万円
2025年1月
430万円
2025年1月
380万円
2025年12月
375万円
2025年12月
380万円
2026年1月
353万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているため、移動には少し不便さを感じます。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれているように感じます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分が目立ちます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じることもあります。
茄子作住宅第5号棟は、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で日中は安心できます。ただ、駅からのアクセスがバス便のみなので、車がないと少し不便かもしれません。周辺にはスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 京阪枚方市駅まではバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や飲食店が多く便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に通勤・通学ラッシュ時は混雑しそうです。
良い点: 専有面積が40㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 周辺は住宅街で静かです。子育て世代にも安心できる環境だと感じました。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
茄子作住宅第5号棟は、静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、価格帯によってはリフォームして住むのも良いかもしれません。駅からのアクセスはバス便のみなのがネックですが、枚方市駅周辺の利便性を考えると許容範囲かもしれません。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットです。
枚方市エリアの市場動向
茄子作住宅第5号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茄子作住宅第5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茄子作住宅第5号棟の売却相場はいくらですか?
茄子作住宅第5号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茄子作住宅第5号棟は築55年ですが売れますか?
茄子作住宅第5号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
