浅香山住宅21号棟
浅香山住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも浅香山住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅21号棟の過去の取引実績
直近価格
976万円
平均価格
1,149万円
最高値
1,398万円
最安値
850万円
浅香山住宅21号棟の売却査定履歴です。直近価格は976万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,398万円です。
1,080万円
2019年8月
1,197万円
2019年8月
1,398万円
2020年3月
1,392万円
2020年3月
850万円
2023年6月
976万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩5分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利です。駅周辺にはイオンモールやスーパーもあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代にも良いと思います。一方で、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理ですが、近隣住民の方々との協力で、比較的きれいな状態を保てています。価格を抑えてこの立地で住みたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積は広くはないものの、工夫次第で快適に暮らせました。収納スペースは少なめなので、家具の配置に工夫が必要です。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンと浴室は最新の設備ではありません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。住民同士で協力して管理されているようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理人の常駐もありません。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物には全く困りません。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
駅からの近さと生活のしやすさは魅力でした。しかし、建物の古さや設備面での老朽化は否めず、快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが重要になってくるかと思います。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅21号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅21号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅21号棟は築57年ですが売れますか?
浅香山住宅21号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
