南田辺ガーデンハウス
南田辺ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 67m2前後 | JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 67m2前後 | JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67m2前後 | JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67m2前後 | 大阪市立南田辺小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67m2前後 | 大阪市立南田辺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
3日前JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
5日前大阪市立南田辺小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前大阪市立南田辺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも南田辺ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南田辺ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,819万円
平均価格
2,700万円
最高値
2,819万円
最安値
2,580万円
南田辺ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,819万円、平均価格は2,700万円、最高値は2,819万円です。
2,580万円
2021年11月
2,819万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が利用でき、天王寺や大阪駅へのアクセスが良い。鶴ケ丘駅まで徒歩8分と、許容範囲内の距離で通勤に便利。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。急いでいる時は少し不便を感じる。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。もう少し賑わいがあっても良いと感じる。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。共用部はシンプルだが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になる。エレベーターがもう少し広ければ尚良い。
築年数は経っていますが、周辺環境や交通の便は悪くなく、概ね満足しています。特にJRが使えるのは便利です。共用部など、最新の設備はありませんが、住むには十分なマンションだと思います。もう少し管理組合の活動が活発だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が67.15m²と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は年季が入っているので、リフォームを検討する箇所がいくつかあります。特に水回りは古さを感じます。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。来訪者の確認は都度必要になります。
良い点: 大阪市立南田辺小学校が学区内にあるのが決め手でした。通学路も安全そうで安心しています。スーパーも近く便利です。
気になる点: null
子どもの学校区を重視してこのマンションを選びました。部屋は広くて日当たりも良いのですが、設備は古さを感じます。セキュリティ面は少し気になりますが、周辺環境は満足しています。静かで落ち着いた住環境です。価格相応かなと思います。
大阪市エリアの市場動向
南田辺ガーデンハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南田辺ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南田辺ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
南田辺ガーデンハウスの売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南田辺ガーデンハウスは築29年ですが売れますか？
南田辺ガーデンハウスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。