新神戸マンション
新神戸マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.15〜71m2 | 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 61.15〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 61.15〜67m2 | 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも新神戸マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神戸マンションの過去の取引実績
直近価格
2,175万円
平均価格
2,078万円
最高値
2,175万円
最安値
1,980万円
新神戸マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,175万円、平均価格は2,078万円、最高値は2,175万円です。
1,980万円
2016年8月
2,175万円
2016年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に困りません。地下鉄もすぐなので、市内の移動も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困りません。
気になる点: 公園などの緑が多い場所は少し離れているかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用部は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、立地の良さと利便性は抜群です。新神戸駅が近いのは何よりも魅力的で、日々の生活も快適に送れています。周辺環境も良く、子育てにも適していると感じます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに満足度は高まると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納も工夫次第で十分でした。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新のものではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 管理会社の方には丁寧に対応していただきました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との連携もあり、比較的安心感はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間など、一人で帰宅する際は少し気を使いました。
良い点: 新神戸駅が近く、通勤や通学に便利でした。地下鉄も使えるので、神戸市内の移動は非常にスムーズでした。
気になる点: 駅までは平坦ですが、マンション自体は坂の上に建っているため、夏場などは少し大変に感じることもありました。
立地と広さを重視して選びました。新神戸駅が近いのは本当に便利で、子どもの送り迎えや買い物にも助かりました。ただ、築年数相応の設備や、オートロックがない点は少し気になりました。リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。
神戸市エリアの市場動向
新神戸マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神戸マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新神戸マンションの売却相場はいくらですか?
新神戸マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神戸マンションは築48年ですが売れますか?
新神戸マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
