ネオハイツ桜井
ネオハイツ桜井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.39〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.39〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.39〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にもネオハイツ桜井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ桜井の過去の取引実績
直近価格
995万円
平均価格
1,089万円
最高値
1,880万円
最安値
600万円
ネオハイツ桜井の売却査定履歴です。直近価格は995万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,880万円です。
880万円
2013年6月
1,030万円
2013年6月
1,280万円
2013年12月
880万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
690万円
2014年9月
950万円
2014年11月
800万円
2014年11月
880万円
2014年11月
690万円
2014年12月
708万円
2014年12月
950万円
2014年12月
981万円
2014年12月
800万円
2014年12月
727万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,379万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,404万円
2015年1月
1,280万円
2015年3月
1,396万円
2015年3月
690万円
2015年6月
692万円
2015年6月
650万円
2015年8月
739万円
2015年8月
1,080万円
2015年9月
810万円
2015年9月
600万円
2015年11月
757万円
2015年11月
880万円
2016年10月
818万円
2016年10月
950万円
2016年11月
943万円
2016年11月
980万円
2016年12月
950万円
2016年12月
680万円
2016年12月
751万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,027万円
2017年2月
620万円
2017年4月
772万円
2017年4月
1,080万円
2017年7月
1,006万円
2017年7月
620万円
2017年10月
767万円
2017年10月
830万円
2018年6月
833万円
2018年6月
999万円
2018年9月
762万円
2018年9月
750万円
2018年11月
836万円
2018年11月
830万円
2018年12月
860万円
2018年12月
880万円
2019年3月
1,021万円
2019年3月
800万円
2019年8月
986万円
2019年8月
1,580万円
2020年1月
986万円
2020年1月
1,190万円
2020年3月
982万円
2020年3月
1,530万円
2020年3月
1,243万円
2020年3月
1,150万円
2020年5月
1,147万円
2020年5月
1,188万円
2020年7月
1,260万円
2020年7月
1,170万円
2020年9月
1,328万円
2020年9月
1,150万円
2020年11月
1,302万円
2020年11月
1,177万円
2020年11月
1,130万円
2020年12月
1,194万円
2020年12月
1,399万円
2021年2月
1,230万円
2021年2月
1,080万円
2021年4月
1,043万円
2021年4月
1,060万円
2021年5月
1,202万円
2021年5月
1,399万円
2021年5月
1,203万円
2021年5月
998万円
2021年9月
1,029万円
2021年9月
950万円
2021年10月
1,006万円
2021年10月
1,299万円
2021年10月
1,170万円
2021年10月
880万円
2021年10月
1,009万円
2021年10月
890万円
2021年10月
906万円
2021年10月
1,249万円
2021年10月
1,113万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,537万円
2021年12月
890万円
2022年1月
958万円
2022年1月
780万円
2022年1月
993万円
2022年1月
1,280万円
2022年2月
972万円
2022年2月
1,099万円
2022年2月
1,100万円
2022年2月
1,099万円
2022年4月
1,081万円
2022年4月
860万円
2022年4月
948万円
2022年4月
730万円
2022年5月
969万円
2022年5月
1,580万円
2022年6月
1,474万円
2022年6月
1,180万円
2022年7月
973万円
2022年7月
740万円
2022年8月
917万円
2022年8月
1,160万円
2022年9月
958万円
2022年9月
1,580万円
2022年12月
1,525万円
2022年12月
1,088万円
2023年1月
1,047万円
2023年1月
1,068万円
2023年1月
1,025万円
2023年1月
740万円
2023年2月
1,000万円
2023年2月
690万円
2023年4月
918万円
2023年4月
780万円
2023年4月
952万円
2023年4月
1,880万円
2024年4月
1,675万円
2024年4月
1,498万円
2024年5月
1,152万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,109万円
2024年7月
1,298万円
2024年7月
1,169万円
2024年7月
1,150万円
2024年10月
1,352万円
2024年10月
980万円
2024年10月
1,321万円
2024年10月
1,850万円
2025年3月
1,834万円
2025年3月
1,875万円
2025年3月
1,250万円
2025年4月
1,160万円
2025年4月
1,288万円
2025年4月
1,274万円
2025年4月
1,450万円
2025年6月
1,722万円
2025年6月
1,150万円
2025年7月
1,077万円
2025年7月
1,100万円
2025年9月
1,200万円
2025年9月
1,350万円
2025年10月
1,707万円
2025年10月
1,050万円
2025年11月
1,045万円
2025年11月
1,100万円
2025年12月
1,157万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
1,641万円
2026年1月
980万円
2026年2月
982万円
2026年2月
980万円
2026年3月
995万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しに便利です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのは少し不安を感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。日当たりが良い部屋が多いのも魅力です。
気になる点: 設備が古い部屋もあるため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、価格帯を考えるとコスパの良いマンションだと思います。子育て世帯や、静かな環境を求める方におすすめできます。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 近鉄大阪線「桜井駅」まで徒歩11分は、大阪方面へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 準急しか止まらない時間帯もあるので、急行が止まる駅まで乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 大規模マンションなので、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べてやや劣ると感じます。特にオートロックがない点は気になります。
良い点: 桜井西小学校が学区内にあるのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。
桜井駅からの距離や築年数、セキュリティ面が少し気になりますが、周辺環境や学区を考えると魅力的な選択肢の一つです。内覧した部屋はリフォーム済みで綺麗でしたが、物件ごとに状態が異なる可能性があるので、しっかり確認が必要です。
桜井市エリアの市場動向
ネオハイツ桜井の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／桜井駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ桜井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ桜井の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ桜井の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ桜井の売却相場は、近鉄大阪線／桜井駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ桜井は築33年ですが売れますか？
ネオハイツ桜井は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は？
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。