ユニハイム東住吉
ユニハイム東住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.97m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.97m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 47.52〜51m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 47.52〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもユニハイム東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム東住吉の過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
1,432万円
最高値
2,051万円
最安値
980万円
ユニハイム東住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は1,432万円、最高値は2,051万円です。
1,380万円
2014年9月
1,000万円
2014年11月
980万円
2014年11月
990万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,666万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,482万円
2015年1月
1,280万円
2015年2月
1,435万円
2015年2月
1,180万円
2015年4月
1,485万円
2015年4月
1,090万円
2015年11月
1,446万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,699万円
2015年11月
1,342万円
2015年11月
1,050万円
2016年1月
1,459万円
2016年1月
1,380万円
2016年5月
1,577万円
2016年5月
1,080万円
2017年4月
1,404万円
2017年4月
1,330万円
2018年5月
1,420万円
2018年5月
1,200万円
2018年6月
1,299万円
2018年6月
1,250万円
2018年10月
1,520万円
2018年10月
1,780万円
2019年2月
1,292万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
1,873万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,647万円
2019年4月
1,698万円
2019年5月
1,753万円
2019年5月
1,280万円
2021年6月
1,375万円
2021年6月
1,198万円
2021年8月
1,375万円
2021年8月
1,380万円
2023年9月
1,625万円
2023年9月
1,998万円
2023年11月
2,051万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駒川中野駅が徒歩6分と近く、谷町線一本で都心へアクセスしやすいのが魅力です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 商店街も近く、昔ながらの雰囲気が残っていて落ち着きます。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる場所もあります。治安が悪いわけではないですが、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと思います。駒川中野駅への近さはやはり便利で、生活に必要なものは大抵揃います。近鉄の針中野駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。長く住んでいる方が多いので、地域との繋がりも感じられるマンションです。
良い点: 駒川中野駅まで徒歩6分という近さは魅力的です。谷町線が使えるので、天王寺や東梅田方面への通勤に便利だと感じました。
気になる点: 近鉄の針中野駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 商店街があり、スーパーや飲食店なども点在していて生活利便性は高そうです。大きな公園はありませんが、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 駅周辺以外は少し住宅街という感じで、活気があるとは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日日中は安心感があります。オートロックはなかったと記憶しています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できません。共用部の清掃は行き届いているようでした。
駅からの距離と、周辺の生活利便性を考えると、価格帯によっては検討する価値はある物件だと感じました。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第では快適に暮らせるかもしれません。ただ、間取りの選択肢が少ないのは少し残念です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム東住吉の売却相場はいくらですか？
ユニハイム東住吉の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム東住吉は築40年ですが売れますか？
ユニハイム東住吉は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。