ベルアーバニティ伏見桃山東
ベルアーバニティ伏見桃山東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.61〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.61〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.61〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもベルアーバニティ伏見桃山東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ伏見桃山東の過去の取引実績
直近価格
2,555万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,713万円
最安値
1,280万円
ベルアーバニティ伏見桃山東の売却査定履歴です。直近価格は2,555万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,713万円です。
1,680万円
2013年6月
1,380万円
2017年2月
1,542万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,486万円
2017年3月
1,780万円
2018年2月
1,562万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,504万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
1,596万円
2018年3月
1,580万円
2019年4月
1,748万円
2019年4月
1,600万円
2019年6月
1,705万円
2019年6月
1,580万円
2019年9月
1,613万円
2019年9月
1,600万円
2020年1月
1,730万円
2020年1月
1,580万円
2020年3月
1,675万円
2020年3月
1,500万円
2020年4月
1,759万円
2020年4月
1,280万円
2020年4月
1,656万円
2020年4月
1,880万円
2020年5月
1,902万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
2,514万円
2020年6月
1,730万円
2020年7月
1,799万円
2020年7月
2,080万円
2020年8月
1,763万円
2020年8月
2,080万円
2020年9月
1,996万円
2020年9月
1,480万円
2020年9月
1,722万円
2020年9月
1,880万円
2022年2月
1,792万円
2022年2月
1,680万円
2022年4月
1,822万円
2022年4月
2,480万円
2022年8月
2,032万円
2022年8月
1,880万円
2023年2月
2,163万円
2023年2月
2,141万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,187万円
2023年4月
2,380万円
2023年8月
2,316万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
2,332万円
2023年10月
2,198万円
2024年2月
2,283万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,416万円
2024年3月
1,998万円
2024年3月
2,358万円
2024年3月
2,598万円
2025年4月
2,191万円
2025年4月
2,680万円
2025年5月
2,713万円
2025年5月
2,480万円
2025年7月
2,708万円
2025年7月
1,750万円
2025年7月
2,506万円
2025年7月
2,499万円
2025年7月
2,245万円
2025年7月
2,299万円
2025年10月
2,245万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
2,529万円
2025年10月
2,299万円
2025年12月
2,213万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,555万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄と京阪の二路線が利用でき、通勤や大阪方面へのアクセスに便利です。六地蔵駅周辺には商業施設も増えてきており、普段の買い物にも困りません。
気になる点: 地下鉄の六地蔵駅まで徒歩5分は良いですが、京阪まで12分は少し距離を感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。石田小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。宇治川も近いので、散歩コースとしても良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは徒歩数分かかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に地下鉄の駅が近いのは大きなメリットです。日勤管理も安心感があります。お部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせます。これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは管理が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数（1994年12月築）を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのは、朝のラッシュ時など混雑が予想されます。
良い点: 専有面積が60㎡台から90㎡台まであり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広めだと良いのですが。
気になる点: 内覧できていないので断定はできませんが、築年数を考えると、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが残念です。
良い点: 地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。京阪線も徒歩圏内にあるため、移動の選択肢が多いのは大きなプラスポイントです。
気になる点: null
地下鉄の駅に近く、周辺環境も静かで子育てには良さそうな印象です。ただ、築年数が30年近く経っているため、建物の設備や内装についてはリフォームの必要性を考慮する必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、リフォーム費用も含めて検討が必要です。
京都市エリアの市場動向
ベルアーバニティ伏見桃山東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩5分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ伏見桃山東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルアーバニティ伏見桃山東の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルアーバニティ伏見桃山東の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ伏見桃山東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩5分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ伏見桃山東は築31年ですが売れますか？
ベルアーバニティ伏見桃山東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。