下野池第2住宅10棟
下野池第2住宅10棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
7日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも下野池第2住宅10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下野池第2住宅10棟の過去の取引実績
直近価格
867万円
平均価格
797万円
最高値
867万円
最安値
680万円
下野池第2住宅10棟の売却査定履歴です。直近価格は867万円、平均価格は797万円、最高値は867万円です。
680万円
2018年10月
790万円
2018年10月
850万円
2019年10月
867万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。大規模修繕は計画的に行われています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安です。共用部の清掃も、時期によっては少し手が行き届かないことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが大切になります。共用部の設備は古さを感じますが、リフォームなどで改善できればもっと快適になると思います。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 広めの部屋だったので、子供がいても十分なスペースがありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。収納スペースが少し足りないと感じました。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、趣があります。共有スペースは最低限ですが、不便は感じませんでした。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。外観はあまり綺麗とは言えません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられていました。近隣住民との協力体制はありました。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、防犯面で少し心配な時がありました。ゴミ出しのルールも厳密ではなかったです。
駅からの近さと、価格の安さが魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さもありましたが、設備面では古さを感じることが多かったです。自主管理のため、住民同士の協力が不可欠なマンションだと感じました。子育て環境としては悪くないですが、快適性を求めるならリフォームは必須かもしれません。
堺市エリアの市場動向
下野池第2住宅10棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下野池第2住宅10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下野池第2住宅10棟の売却相場はいくらですか?
下野池第2住宅10棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下野池第2住宅10棟は築55年ですが売れますか?
下野池第2住宅10棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
