腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
松原市の物件一覧に戻る
マンション

センチュリー山繁

大阪府松原市西大塚1丁目3-30近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

センチュリー山繁をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
56.1〜62m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
78〜83.56m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、松原市立松原小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56.1〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜83.56m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、松原市立松原小学校に通いやすいこと

上記以外にもセンチュリー山繁の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市西大塚1丁目3-30
交通
近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩12分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
56.10m² ~ 83.56m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
山繁興産
施工会社
多田建設
管理会社
自主管理
小学校区域
松原市立松原小学校
中学校区域
松原市立松原中学校
所在地(住所)
大阪府松原市西大塚1丁目3-30
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

センチュリー山繁緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

センチュリー山繁緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

センチュリー山繁の過去の取引実績

直近価格

412万円

平均価格

462万円

最高値

800万円

最安値

190万円

上昇傾向(前回比 +32万円

センチュリー山繁の売却査定履歴です。直近価格は412万円、平均価格は462万円、最高値は800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市西大塚1丁目3-30

口コミ・レビュー

恵我ノ荘暮らし50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。急行は止まりませんが、準急で天王寺までアクセスできるので十分です。

気になる点: 準急なので、時間帯によっては乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと大きな商業施設などはありません。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありますが、少し狭く感じます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。管理組合の活動も活発で、比較的安心して暮らせています。リフォーム次第で快適な空間になるポテンシャルはあると思います。

松原購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 内装リフォーム済みの部屋を見学しましたが、水回りが新しくなっており、清潔感がありました。専有面積も十分で、ゆったりとした間取りでした。

気になる点: 築年数相応の段差や、断熱性・遮音性については多少気になる点もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではありませんが、管理員さんが常駐されているようで、日常的な安心感はあります。清掃は行き届いている印象です。

気になる点: セキュリティ面では、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。モニター付きインターホンなどは必須でしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 松原市立松原小学校が学区内にあるのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺は静かで落ち着いた住宅街です。

気になる点: null

駅からの距離、学区、そしてリフォーム後の部屋の快適さを考えると、魅力的な物件だと感じました。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの住環境と価格帯だと思います。管理状況も良好で、長く住むことを考えている方にもおすすめできる物件です。

松原市エリアの市場動向

センチュリー山繁の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

センチュリー山繁に関するよくある質問

センチュリー山繁の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

センチュリー山繁無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

センチュリー山繁の売却相場はいくらですか?

センチュリー山繁の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

センチュリー山繁は築52年ですが売れますか?

センチュリー山繁は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

松原市エリアのマンション市場の動向は?

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する