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マンション

ライオンズマンション堺東

大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9南海高野線／堺東駅徒歩4分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	単身	53.75〜60m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
1週間前	単身	53.75〜60m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
1週間前	単身	53.75〜60m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
1週間前	単身	53.75〜60m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
1週間前	単身	53.75〜60m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

7日前

53.75〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

1週間前

53.75〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

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単身

1週間前

53.75〜60m2

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単身

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上記以外にもライオンズマンション堺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9

交通

南海高野線／堺東駅徒歩4分

築年月

1998年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

109戸

専有面積

53.75m² ～ 97.69m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京

施工会社

戸田建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

堺市立熊野小学校

中学校区域

堺市立殿馬場中学校

ブランド

ライオンズマンション

設計会社

るい建築事務所

所在地(住所)

大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9

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売却査定履歴

ライオンズマンション堺東の過去の取引実績

直近価格

3,272万円

平均価格

2,714万円

最高値

3,798万円

最安値

1,390万円

上昇傾向（前回比 +74万円）

1,390万円

2013年11月

1,390万

2,790万円

2014年4月

2,790万

1,880万円

2014年6月

1,880万

2,680万円

2014年9月

2,680万

1,850万円

2014年10月

1,850万

1,990万円

2014年10月

1,990万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,166万円

2014年12月

2,166万

1,690万円

2014年12月

1,690万

2,023万円

2014年12月

2,023万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,510万円

2014年12月

1,510万

1,890万円

2015年4月

1,890万

2,016万円

2015年4月

2,016万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,201万円

2015年6月

2,201万

1,590万円

2015年7月

1,590万

1,699万円

2015年7月

1,699万

1,476万円

2015年7月

1,476万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,156万円

2016年3月

2,156万

1,850万円

2016年9月

1,850万

1,808万円

2016年9月

1,808万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,137万円

2017年8月

2,137万

1,700万円

2018年8月

1,700万

1,846万円

2018年8月

1,846万

2,180万円

2018年9月

2,180万

1,912万円

2018年9月

1,912万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,487万円

2018年10月

2,487万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,130万円

2018年10月

2,130万

2,550万円

2019年3月

2,550万

2,402万円

2019年3月

2,402万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,495万円

2019年9月

2,495万

2,180万円

2020年3月

2,180万

1,919万円

2020年3月

1,919万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,255万円

2021年2月

2,255万

3,495万円

2021年12月

3,495万

2,944万円

2021年12月

2,944万

3,798万円

2021年12月

3,798万

3,397万円

2021年12月

3,397万

2,980万円

2022年2月

2,980万

3,105万円

2022年2月

3,105万

3,390万円

2022年4月

3,390万

3,069万円

2022年4月

3,069万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,548万円

2022年5月

3,548万

3,498万円

2022年7月

3,498万

3,550万円

2022年7月

3,550万

3,398万円

2022年7月

3,398万

3,393万円

2022年7月

3,393万

3,198万円

2022年7月

3,198万

3,396万円

2022年7月

3,396万

3,190万円

2022年9月

3,190万

3,085万円

2022年9月

3,085万

3,090万円

2022年9月

3,090万

3,060万円

2022年9月

3,060万

3,298万円

2022年9月

3,298万

3,453万円

2022年9月

3,453万

3,198万円

2022年11月

3,198万

3,391万円

2022年11月

3,391万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,581万円

2023年8月

2,581万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,725万円

2023年10月

2,725万

2,550万円

2023年10月

2,550万

2,813万円

2023年10月

2,813万

2,250万円

2023年10月

2,250万

3,069万円

2023年10月

3,069万

3,198万円

2023年12月

3,198万

2,827万円

2023年12月

2,827万

3,290万円

2024年5月

3,290万

2,757万円

2024年5月

2,757万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,759万円

2024年6月

2,759万

3,590万円

2024年9月

3,590万

2,837万円

2024年9月

2,837万

3,590万円

2024年12月

3,590万

3,133万円

2024年12月

3,133万

3,590万円

2025年1月

3,590万

3,330万円

2025年1月

3,330万

3,490万円

2025年3月

3,490万

3,558万円

2025年3月

3,558万

3,538万円

2025年3月

3,538万

3,564万円

2025年3月

3,564万

3,390万円

2025年5月

3,390万

3,530万円

2025年5月

3,530万

3,497万円

2025年5月

3,497万

3,298万円

2025年8月

3,298万

3,239万円

2025年8月

3,239万

3,198万円

2025年9月

3,198万

3,272万円

2025年9月

3,272万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9

口コミ・レビュー

堺東住民40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。なんばや天王寺へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩中に入ると意外と静かで住みやすいです。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に問題ないですが、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの便利さから、総合的に満足しています。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、都心へのアクセスも抜群です。管理状態も悪くないので、今後も長く住みたいと考えています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。日当たりも比較的良好でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: エントランスのオートロックやエレベーターなど、共用部の設備に経年劣化が見られ、少し残念でした。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような快適さはありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺東駅まで徒歩4分は本当に便利でした。電車に乗ればすぐに大阪市内へ出られますし、駅周辺には商店街やデパートもあり、買い物には困りませんでした。

立地は非常に良く、駅近で生活利便性は抜群でした。ファミリー向けの広めの間取りがある点も魅力です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の設備や共用部の古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。リフォーム済みのお部屋であれば、また違った評価になったかもしれません。

堺市エリアの市場動向

ライオンズマンション堺東の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／堺東駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション堺東に関するよくある質問

ライオンズマンション堺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ライオンズマンション堺東の無料売却査定

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よくある質問

ライオンズマンション堺東の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション堺東の売却相場は、南海高野線／堺東駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション堺東は築27年ですが売れますか？

ライオンズマンション堺東は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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