ダイアパレスロイヤル京都桂
ダイアパレスロイヤル京都桂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59.04〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59.04〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59.04〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもダイアパレスロイヤル京都桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレスロイヤル京都桂の過去の取引実績
直近価格
4,904万円
平均価格
2,215万円
最高値
8,980万円
最安値
980万円
ダイアパレスロイヤル京都桂の売却査定履歴です。直近価格は4,904万円、平均価格は2,215万円、最高値は8,980万円です。
980万円
2013年6月
1,580万円
2013年10月
1,850万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,580万円
2016年3月
1,549万円
2016年3月
1,830万円
2016年8月
1,921万円
2016年8月
1,880万円
2016年8月
1,893万円
2016年8月
1,580万円
2016年12月
1,810万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,710万円
2016年12月
2,580万円
2017年3月
1,894万円
2017年3月
2,036万円
2017年3月
1,590万円
2017年6月
1,521万円
2017年6月
2,580万円
2017年9月
2,074万円
2017年9月
2,180万円
2017年11月
2,051万円
2017年11月
1,980万円
2017年11月
2,068万円
2017年11月
2,480万円
2018年1月
2,298万円
2018年1月
2,450万円
2018年1月
2,292万円
2018年1月
2,366万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,198万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,203万円
2018年2月
2,350万円
2018年3月
2,140万円
2018年3月
2,271万円
2018年3月
2,280万円
2018年4月
2,220万円
2018年4月
1,890万円
2018年4月
2,183万円
2018年4月
2,245万円
2018年4月
2,180万円
2018年7月
2,217万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,264万円
2018年8月
1,750万円
2018年9月
2,058万円
2018年9月
2,080万円
2019年1月
2,228万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,144万円
2019年2月
2,080万円
2019年2月
1,991万円
2019年2月
1,980万円
2019年2月
1,966万円
2019年2月
1,957万円
2019年2月
1,992万円
2019年2月
1,934万円
2019年2月
1,880万円
2019年4月
1,955万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,349万円
2019年5月
1,880万円
2019年6月
1,975万円
2019年6月
1,898万円
2019年6月
2,014万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
1,918万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,866万円
2019年9月
1,830万円
2019年10月
1,914万円
2019年10月
1,780万円
2019年11月
1,767万円
2019年11月
1,696万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,721万円
2019年12月
1,830万円
2020年1月
1,696万円
2020年1月
1,780万円
2020年2月
1,755万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,709万円
2020年3月
1,900万円
2021年6月
1,750万円
2021年6月
1,880万円
2021年8月
1,768万円
2021年8月
1,880万円
2021年11月
1,790万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
2,028万円
2021年12月
2,680万円
2023年12月
2,708万円
2023年12月
2,250万円
2024年4月
2,169万円
2024年4月
2,380万円
2024年11月
2,174万円
2024年11月
2,240万円
2024年11月
8,980万円
2025年2月
4,757万円
2025年2月
2,380万円
2025年3月
2,366万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
2,232万円
2025年3月
2,324万円
2025年3月
2,230万円
2025年4月
2,214万円
2025年4月
2,292万円
2025年4月
6,980万円
2025年6月
4,807万円
2025年6月
2,190万円
2025年7月
2,138万円
2025年7月
5,480万円
2025年12月
4,904万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。自転車があれば便利ですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが少なく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も立体式で、出し入れに慣れが必要な場合があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
築年数を考慮すると、静かで住みやすいマンションだと思います。周辺環境は非常に良好で、子育て世帯には特におすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりは悪くなかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、古さは感じましたが特に不便はありませんでした。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがありました。設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 阪急嵐山線が利用できるのは良い点です。嵐山方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 上桂駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。桂駅も徒歩27分とさらに遠く、バス便も限られているため、交通の便はあまり良くありません。
良い点: 静かで緑が多いのは魅力です。近所のスーパーで日常の買い物は済ませられます。松陽小学校も近いので、ファミリー層には良い立地だと思います。
静かな環境と部屋の広さは良かったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。車や自転車があれば便利ですが、公共交通機関をメインに考えている方には少し不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、割り切れる部分があれば検討の価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
ダイアパレスロイヤル京都桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩19分 阪急嵐山線／桂駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレスロイヤル京都桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレスロイヤル京都桂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレスロイヤル京都桂の売却相場はいくらですか？
ダイアパレスロイヤル京都桂の売却相場は、阪急嵐山線／上桂駅 徒歩19分 阪急嵐山線／桂駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレスロイヤル京都桂は築34年ですが売れますか？
ダイアパレスロイヤル京都桂は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。