ライオンズマンション北田辺
ライオンズマンション北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 50.07〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 50.07〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 50.07〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 50.07〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にもライオンズマンション北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション北田辺の過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
1,970万円
最高値
3,623万円
最安値
1,050万円
ライオンズマンション北田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は1,970万円、最高値は3,623万円です。
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2014年3月
1,050万円
2014年5月
1,580万円
2014年9月
1,600万円
2015年9月
1,686万円
2015年9月
1,780万円
2016年2月
1,731万円
2016年2月
1,690万円
2016年3月
1,731万円
2016年3月
1,600万円
2016年3月
1,758万円
2016年3月
1,400万円
2017年7月
1,629万円
2017年7月
1,890万円
2018年1月
1,663万円
2018年1月
1,690万円
2018年2月
1,782万円
2018年2月
1,790万円
2018年5月
1,683万円
2018年5月
3,280万円
2023年4月
3,623万円
2023年4月
2,500万円
2023年8月
2,292万円
2023年8月
2,090万円
2023年12月
2,215万円
2023年12月
2,230万円
2025年1月
2,222万円
2025年1月
2,580万円
2026年2月
2,419万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,410万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。北田辺小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。静かで住みやすい環境なので、長く住むには良い物件だと思います。管理体制も悪くはないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、リビングは広めに感じました。収納もまずまずあったので、2人暮らしなら十分でした。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: 外観はライオンズマンションらしい、しっかりした造りという印象です。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つこともありました。駐車場は敷地内にあるようですが、台数に限りがあるようです。
良い点: 田辺駅が本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅からの道も明るく、夜遅くなっても安心でした。
駅からの近さと、比較的静かな住環境が魅力のマンションです。ファミリー層には小学校が近いのも良い点だと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション北田辺の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション北田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北田辺は築32年ですが売れますか?
ライオンズマンション北田辺は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
