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マンション

狭山住宅8号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8南海高野線/金剛駅 バス13分
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狭山住宅8号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
53〜55.5m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53〜55.5m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
53〜55.5m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
53〜55.5m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも狭山住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8
交通
南海高野線/金剛駅 バス13分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
48.80m² ~ 55.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8
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売却査定履歴

狭山住宅8号棟の過去の取引実績

直近価格

396万円

平均価格

279万円

最高値

400万円

最安値

175万円

下落傾向(前回比 4万円

狭山住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は279万円、最高値は400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8

口コミ・レビュー

金剛駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバス13分と、電車でのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商業施設が複数あり、買い物には便利。

気になる点: バスの時間が合わないと少し不便に感じるかもしれない。バス停からマンションまで多少歩く必要もある。

周辺環境★★★★

良い点: 南第一小学校区域で、子育て環境としては良さそう。公園なども近くにあり、落ち着いた住環境。

気になる点: 周辺に飲食店は少ない印象。夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いているように見えた。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 築年数がかなり古いので、建物の老朽化は否めない。外観はあまり期待できない。

築年数は古いものの、南第一小学校区という点で子育て世代には魅力的かもしれません。駅からのバス便が許容範囲であれば、周辺環境は比較的整っています。リフォームの有無などで印象は変わりそうですが、内見は必須だと感じました。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48.80m²~55.50m²と、ファミリータイプとしては少しコンパクトだが、工夫次第で使いやすかった。日当たりは良かった。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。収納スペースも十分ではなかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があった。住民同士のコミュニティも良好だった。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあった。夜間は少し注意が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、子育てしやすかった。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らなかった。

気になる点: 最寄り駅までバスなので、毎日の通勤・通学は少し手間がかかった。車があると便利。

築年数は古いですが、日当たりが良く、静かな環境で子育てには適していました。日勤管理で安心感もありました。ただ、設備面は古いためリフォームは検討した方が良いでしょう。駅からのバス便がネックですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山住宅8号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狭山住宅8号棟に関するよくある質問

狭山住宅8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

狭山住宅8号棟の売却相場はいくらですか?

狭山住宅8号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山住宅8号棟は築54年ですが売れますか?

狭山住宅8号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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