グランコート江坂
グランコート江坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46〜58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランコート江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート江坂の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩11分と少し歩きますが、梅田や淀屋橋へのアクセスは抜群です。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には便利です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのに良い場所です。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスが少し暗く感じる時があります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、都心へのアクセスと生活のしやすさを考えると、この立地は魅力的です。築年数は経っていますが、手入れされている印象なので、今後も快適に住めそうです。
良い点: 部屋の広さは一人暮らしや二人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好な部屋が多いと思います。収納スペースは少し少なめかもしれません。
気になる点: 水回りの設備は年数相応なので、リフォームを検討したいところです。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。ゴミ出しのルールも明確で、清潔に保たれています。
気になる点: 防犯カメラの設置箇所が少ないのが少し気になります。
良い点: 江坂駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。ただ、バス路線も利用できるので、雨の日などは助かります。
気になる点: 夏場は特に、駅までの道のりが暑く感じます。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いマンションだと感じています。周辺環境も静かで住みやすく、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。設備面で古さを感じる部分はありますが、基本的な生活を送る上では問題ありません。
吹田市エリアの市場動向
グランコート江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート江坂の売却相場はいくらですか?
グランコート江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート江坂は築29年ですが売れますか?
グランコート江坂は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
