アムール逆瀬川
アムール逆瀬川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 49〜51.53m2 | 日当たりの良い住戸、宝塚第一小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.53m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48.49〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.53m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
2日前日当たりの良い住戸、宝塚第一小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもアムール逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アムール逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,598万円
最高値
2,190万円
最安値
1,280万円
アムール逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,598万円、最高値は2,190万円です。
1,350万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,300万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,683万円
2014年12月
1,380万円
2018年2月
1,386万円
2018年2月
1,280万円
2018年7月
1,336万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,353万円
2018年9月
1,880万円
2018年11月
1,436万円
2018年11月
1,680万円
2019年3月
1,487万円
2019年3月
1,780万円
2022年10月
1,762万円
2022年10月
2,190万円
2022年12月
1,936万円
2022年12月
1,350万円
2023年2月
1,800万円
2023年2月
2,190万円
2023年3月
1,904万円
2023年3月
1,380万円
2026年2月
1,366万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には事欠きません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも適していると感じます。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。宝塚第一小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象があります。
アムール逆瀬川は、駅近で生活利便性が非常に高い物件です。静かな環境でありながら、必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地の良さがあります。長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。部屋によっては日当たりも良く、快適に過ごせます。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応で古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が挨拶を交わすような、昔ながらの地域コミュニティがあるように感じます。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点が多いです。管理会社とのやり取りがスムーズかは未知数です。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩4分というのは本当に魅力的です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。駅周辺の商業施設も便利です。
気になる点: 夜遅くなると、逆瀬川駅からの道が少し暗く感じる時があります。
アムール逆瀬川は、駅からの近さが最大の魅力です。通勤や通学に便利で、生活コストも抑えやすいと感じます。部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。静かな環境で、宝塚らしい暮らしを満喫できる物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
アムール逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アムール逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アムール逆瀬川の売却相場はいくらですか?
アムール逆瀬川の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アムール逆瀬川は築30年ですが売れますか?
アムール逆瀬川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
