鴻池日光ハイツ
鴻池日光ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.85m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.85m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鴻池日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴻池日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,350万円
平均価格
1,570万円
最高値
2,850万円
最安値
780万円
鴻池日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,350万円、平均価格は1,570万円、最高値は2,850万円です。
780万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,180万円
2013年10月
1,080万円
2013年12月
1,380万円
2014年2月
1,392万円
2014年4月
1,120万円
2014年6月
1,450万円
2014年9月
1,340万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
1,250万円
2015年12月
1,265万円
2015年12月
1,480万円
2016年2月
1,440万円
2016年2月
1,380万円
2017年1月
1,462万円
2017年1月
1,290万円
2017年1月
1,249万円
2017年1月
1,680万円
2017年3月
1,677万円
2017年3月
1,590万円
2017年3月
1,614万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,603万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,584万円
2017年5月
1,582万円
2017年5月
1,780万円
2017年6月
1,542万円
2017年6月
1,650万円
2017年9月
1,546万円
2017年9月
1,250万円
2017年9月
1,450万円
2017年9月
1,650万円
2017年10月
1,510万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,140万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,242万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
1,740万円
2018年2月
1,490万円
2018年2月
1,776万円
2018年2月
1,073万円
2018年2月
1,744万円
2018年2月
1,430万円
2018年3月
1,387万円
2018年3月
1,480万円
2018年5月
1,360万円
2018年5月
1,380万円
2018年5月
1,358万円
2018年5月
1,450万円
2018年10月
1,857万円
2018年10月
880万円
2018年10月
1,324万円
2018年10月
1,180万円
2019年1月
1,339万円
2019年1月
1,880万円
2019年4月
1,667万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
1,578万円
2019年5月
1,180万円
2020年3月
1,307万円
2020年3月
1,180万円
2021年5月
1,095万円
2021年5月
1,680万円
2021年9月
1,258万円
2021年9月
2,280万円
2021年11月
1,731万円
2021年11月
2,850万円
2021年12月
2,246万円
2021年12月
2,550万円
2022年2月
2,341万円
2022年2月
1,990万円
2022年5月
2,251万円
2022年5月
1,480万円
2022年5月
1,740万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
1,827万円
2022年11月
1,180万円
2023年5月
1,287万円
2023年5月
1,780万円
2023年11月
1,369万円
2023年11月
2,180万円
2024年4月
1,759万円
2024年4月
1,690万円
2024年5月
1,498万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,940万円
2024年6月
1,680万円
2024年9月
1,811万円
2024年9月
1,590万円
2024年9月
2,001万円
2024年9月
1,690万円
2024年11月
1,473万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,853万円
2024年12月
1,590万円
2025年3月
1,369万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,807万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,683万円
2025年6月
1,530万円
2025年8月
1,849万円
2025年8月
1,580万円
2025年10月
1,418万円
2025年10月
1,598万円
2025年11月
1,350万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分と近く、JR片町線で京橋や大阪駅方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 成和小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場には事欠きません。
気になる点: 駅前以外は少し静かな住宅街といった印象です。夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分で管理員さんを見かけることも多いです。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。
鴻池新田駅への近さと、 JRが使える利便性は大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。総合的に見て、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心できます。
気になる点: 築年数が古いので、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。長期修繕計画を確認する必要があります。
良い点: 専有面積が43.35m²からあるので、単身者やDINKS向けの間取りもあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、内装はきれいだと思います。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認したいポイントです。
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分は非常に魅力的です。JRなので、大阪市内への通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: 電車の音が気になる場合があるかもしれません。窓の二重サッシなどの遮音対策がされているか確認したいです。
鴻池新田駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も比較的落ち着いています。ただ、築年数が古いことがネックで、お部屋の設備や間取りによってはリフォーム費用がかさむ可能性も。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
東大阪市エリアの市場動向
鴻池日光ハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴻池日光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
鴻池日光ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鴻池日光ハイツの売却相場はいくらですか？
鴻池日光ハイツの売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴻池日光ハイツは築45年ですが売れますか？
鴻池日光ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。