魚崎北パークハイム
魚崎北パークハイムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 88.85〜94m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 88.85〜94m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 88.85〜94m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
上記以外にも魚崎北パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
魚崎北パークハイムの過去の取引実績
直近価格
1,521万円
平均価格
1,928万円
最高値
2,480万円
最安値
1,480万円
魚崎北パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,521万円、平均価格は1,928万円、最高値は2,480万円です。
2,100万円
2013年6月
2,480万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,180万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,990万円
2014年9月
1,890万円
2014年10月
1,830万円
2014年12月
1,951万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,790万円
2015年1月
1,909万円
2015年1月
1,790万円
2015年7月
1,915万円
2015年7月
1,950万円
2025年11月
1,521万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べる場所が多かったです。魚崎小学校も近く、通学も安心でした。
気になる点: 駅からは少し歩くので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれており、共有スペースも最低限ですが清潔感はありました。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように感じました。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、住環境としては非常に満足していました。静かで子育てしやすく、近所の方々も温かく、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅までの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 阪神、六甲ライナー、JRと3路線利用できるのは便利です。神戸市中心部や大阪方面へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: どの駅からも徒歩13分以上かかるのは、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は辛そうです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境だと感じました。魚崎小学校の学区なのもポイントが高いです。
気になる点: 駅周辺のような賑やかさはありません。夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム箇所が多くなる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
築年数と駅からの距離が気になりますが、広々とした専有面積と落ち着いた住環境は魅力です。リフォーム前提で、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になるかもしれません。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れた物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
魚崎北パークハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩13分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
魚崎北パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
魚崎北パークハイムの売却相場はいくらですか?
魚崎北パークハイムの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩13分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
魚崎北パークハイムは築45年ですが売れますか?
魚崎北パークハイムは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
