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マンション

都島グランドヴィラ

大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分
築年月
1985年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
78戸
専有面積
17.96m² ~ 75.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1638m²
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
多田建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立中野小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
延床面積
5126m²
建築面積
798m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13

口コミ・レビュー

都島在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜ノ宮駅も都島駅も徒歩5分と非常に便利。JRと地下鉄どちらも使えるので、移動範囲が広がります。梅田や京橋へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩に最適です。静かな住宅街という雰囲気もあります。

気になる点: 飲食店は少し歩かないと少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、一人暮らしには十分なマンションだと感じています。管理は最低限ですが、価格を考えれば納得できるレベルです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める間取りはありました。日当たりが良い部屋も多いと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古く感じました。リフォームされていない部屋は、最新の設備には劣ります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あり、生活はしやすいエリアです。公園や図書館も近いです。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、騒音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部は全体的に古さが目立ちます。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。

駅からのアクセスは抜群で、子育て世代には嬉しい小学校が近い点が魅力でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新のマンションに比べると見劣りします。ファミリーで住むには、リフォームされているかどうかが重要になると思います。

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