都島グランドヴィラ
都島グランドヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 38〜50m2 | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にも都島グランドヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都島グランドヴィラの過去の取引実績
直近価格
3,055万円
平均価格
2,144万円
最高値
3,480万円
最安値
1,180万円
都島グランドヴィラの売却査定履歴です。直近価格は3,055万円、平均価格は2,144万円、最高値は3,480万円です。
1,490万円
2013年6月
1,180万円
2014年3月
1,530万円
2015年10月
1,370万円
2015年10月
1,780万円
2016年2月
1,608万円
2016年2月
1,580万円
2017年2月
1,625万円
2017年2月
2,180万円
2017年2月
1,904万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
1,915万円
2017年3月
1,680万円
2017年12月
1,535万円
2017年12月
2,280万円
2018年7月
1,609万円
2018年7月
1,980万円
2018年12月
1,655万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
1,772万円
2019年2月
2,380万円
2020年1月
2,121万円
2020年1月
2,680万円
2021年8月
2,357万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
2,788万円
2021年10月
2,998万円
2022年10月
2,607万円
2022年10月
3,480万円
2022年12月
3,149万円
2022年12月
3,080万円
2025年10月
3,055万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅も都島駅も徒歩5分と非常に便利。JRと地下鉄どちらも使えるので、移動範囲が広がります。梅田や京橋へのアクセスが抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩に最適です。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 飲食店は少し歩かないと少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、一人暮らしには十分なマンションだと感じています。管理は最低限ですが、価格を考えれば納得できるレベルです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める間取りはありました。日当たりが良い部屋も多いと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古く感じました。リフォームされていない部屋は、最新の設備には劣ります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あり、生活はしやすいエリアです。公園や図書館も近いです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、騒音が気になるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部は全体的に古さが目立ちます。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。
駅からのアクセスは抜群で、子育て世代には嬉しい小学校が近い点が魅力でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新のマンションに比べると見劣りします。ファミリーで住むには、リフォームされているかどうかが重要になると思います。
大阪市エリアの市場動向
都島グランドヴィラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都島グランドヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
都島グランドヴィラの売却相場はいくらですか?
都島グランドヴィラの売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都島グランドヴィラは築41年ですが売れますか?
都島グランドヴィラは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
