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マンション

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟

兵庫県芦屋市南宮町14-2阪神本線/打出駅 徒歩8分
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ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
78.37〜83m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前
78.37〜83m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

6日前
78.37〜83m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
78.37〜83m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
78.37〜86m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市南宮町14-2
交通
阪神本線/打出駅 徒歩8分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
231戸
専有面積
78.37m² ~ 98.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
銭高組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
芦屋市立打出浜小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市南宮町14-2
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売却査定履歴

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市南宮町14-2

口コミ・レビュー

芦屋暮らしを楽しむ40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。打出浜小学校も近く、通学路も安心感があります。海も近いため、散歩コースとしても最適です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 打出駅まで徒歩8分と、日常生活には十分な距離です。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利さを感じています。

気になる点: 特急は止まらないため、急ぐ際は隣駅まで歩くこともあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

静かで住みやすい芦屋の環境を満喫できるマンションです。共用部も綺麗に管理されており、住民の満足度も高いと思います。子育て世代にもおすすめできる立地だと感じています。

購入検討者・都市部からの移住希望さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感がありました。植栽の手入れもされており、高級感を感じさせます。築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようですが、標準的な設備かと思います。専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。

気になる点: 築年数相応の設備や内装の箇所も見られます。最新の設備を求める場合は、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋の高級住宅街というイメージ通り、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。静かな環境を求めている方には良いでしょう。

気になる点: 飲食店や商業施設が集中しているエリアからは少し離れているため、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。

芦屋の静かで上品な雰囲気に惹かれて検討しています。建物の管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれていました。周辺環境も落ち着いており、ゆったりとした生活を送れそうです。ただ、部屋によっては設備面での古さを感じる可能性があるので、内見でしっかり確認したいです。

芦屋市エリアの市場動向

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟に関するよくある質問

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟の売却相場はいくらですか?

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟は築24年ですが売れますか?

ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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