ベルデフラッツ逆瀬川
ベルデフラッツ逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.89m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.01〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.01〜62m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベルデフラッツ逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
2,117万円
平均価格
1,931万円
最高値
2,580万円
最安値
1,480万円
ベルデフラッツ逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は2,117万円、平均価格は1,931万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2015年7月
1,598万円
2015年7月
1,650万円
2015年10月
1,752万円
2015年10月
1,650万円
2015年11月
1,942万円
2015年11月
1,480万円
2016年1月
1,673万円
2016年1月
2,280万円
2018年12月
2,254万円
2018年12月
1,580万円
2019年9月
1,878万円
2019年9月
1,500万円
2020年1月
1,792万円
2020年1月
1,998万円
2020年4月
1,884万円
2020年4月
1,998万円
2020年9月
1,861万円
2020年9月
1,998万円
2020年10月
1,921万円
2020年10月
1,898万円
2020年12月
1,948万円
2020年12月
1,760万円
2022年2月
2,200万円
2022年2月
1,580万円
2022年6月
2,093万円
2022年6月
2,150万円
2022年10月
1,778万円
2022年10月
2,150万円
2023年4月
1,884万円
2023年4月
2,450万円
2023年5月
2,357万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
2,048万円
2023年6月
1,980万円
2023年12月
2,055万円
2023年12月
1,850万円
2024年2月
2,037万円
2024年2月
1,580万円
2024年4月
1,983万円
2024年4月
2,050万円
2025年4月
2,277万円
2025年4月
2,580万円
2025年6月
2,117万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。良元小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し坂道がありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、日々の生活には影響ありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離、周辺環境、日勤管理など、バランスの取れたマンションだと思います。静かな環境で子育てしたい方や、梅田への通勤を考えている方におすすめできます。
良い点: 専有面積が59㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているのか、水回りは比較的きれいでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 共用部分の防犯カメラがもう少し多いと安心できるかもしれません。
良い点: 宝塚市の中心部から少し離れているため、静かで緑も多く、のどかな雰囲気です。週末は家族で散歩するのに良い場所がたくさんありました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、車があると便利です。
家族で住むには十分な広さと、静かで落ち着いた環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、日常の買い物や子育て環境としては良いと思います。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えると検討の価値はあるマンションです。
宝塚市エリアの市場動向
ベルデフラッツ逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ逆瀬川の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ逆瀬川は築27年ですが売れますか？
ベルデフラッツ逆瀬川は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。