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マンション

ベルデフラッツ逆瀬川

兵庫県宝塚市小林3丁目7-38阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小林3丁目7-38
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
59.01m² ~ 69.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
574m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ベルデジャパン
施工会社
中村建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1531m²
建築面積
344m²
設計会社
ダックス建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林3丁目7-38

口コミ・レビュー

宝塚在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。良元小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 少し坂道がありますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。

気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、日々の生活には影響ありません。

築年数は経っていますが、駅からの距離、周辺環境、日勤管理など、バランスの取れたマンションだと思います。静かな環境で子育てしたい方や、梅田への通勤を考えている方におすすめできます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているのか、水回りは比較的きれいでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。

気になる点: 共用部分の防犯カメラがもう少し多いと安心できるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の中心部から少し離れているため、静かで緑も多く、のどかな雰囲気です。週末は家族で散歩するのに良い場所がたくさんありました。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、車があると便利です。

家族で住むには十分な広さと、静かで落ち着いた環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、日常の買い物や子育て環境としては良いと思います。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えると検討の価値はあるマンションです。

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