あべのベレーザ
あべのベレーザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもあべのベレーザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのベレーザの過去の取引実績
直近価格
4,827万円
平均価格
4,182万円
最高値
6,980万円
最安値
1,220万円
あべのベレーザの売却査定履歴です。直近価格は4,827万円、平均価格は4,182万円、最高値は6,980万円です。
2,380万円
2013年6月
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2013年9月
2,750万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
2,950万円
2014年7月
3,980万円
2015年2月
3,839万円
2015年2月
3,590万円
2015年3月
3,224万円
2015年3月
3,450万円
2015年7月
3,295万円
2015年7月
3,680万円
2015年11月
3,895万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,220万円
2015年11月
3,780万円
2016年2月
4,008万円
2016年2月
3,780万円
2016年12月
3,488万円
2016年12月
2,950万円
2017年2月
2,948万円
2017年2月
4,280万円
2017年3月
3,811万円
2017年3月
3,490万円
2017年5月
3,512万円
2017年5月
4,280万円
2017年9月
3,908万円
2017年9月
3,580万円
2018年8月
3,102万円
2018年8月
3,280万円
2018年8月
3,223万円
2018年8月
3,980万円
2018年11月
3,356万円
2018年11月
4,880万円
2019年1月
5,639万円
2019年1月
4,880万円
2019年5月
4,411万円
2019年5月
3,080万円
2019年6月
3,470万円
2019年6月
4,680万円
2019年11月
4,379万円
2019年11月
4,680万円
2020年5月
4,356万円
2020年5月
4,380万円
2020年6月
4,341万円
2020年6月
3,080万円
2020年10月
3,427万円
2020年10月
3,788万円
2021年1月
3,530万円
2021年1月
3,716万円
2021年1月
4,180万円
2021年3月
3,674万円
2021年3月
6,980万円
2021年3月
6,713万円
2021年3月
5,980万円
2021年4月
6,652万円
2021年4月
3,080万円
2021年4月
3,793万円
2021年4月
4,080万円
2021年6月
3,862万円
2021年6月
4,980万円
2021年6月
4,319万円
2021年6月
4,830万円
2021年9月
4,492万円
2021年9月
4,497万円
2021年9月
4,780万円
2021年10月
4,702万円
2021年10月
4,922万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
3,481万円
2021年11月
5,980万円
2023年3月
6,973万円
2023年3月
3,880万円
2023年7月
3,835万円
2023年7月
4,180万円
2024年1月
4,194万円
2024年1月
4,998万円
2024年8月
4,402万円
2024年8月
4,600万円
2025年7月
4,487万円
2025年7月
4,704万円
2025年7月
4,512万円
2025年7月
4,380万円
2025年8月
4,120万円
2025年8月
4,050万円
2025年9月
4,346万円
2025年9月
4,680万円
2025年9月
4,843万円
2025年9月
5,198万円
2025年11月
4,351万円
2025年11月
5,580万円
2025年12月
4,802万円
2025年12月
5,198万円
2025年12月
4,659万円
2025年12月
4,614万円
2025年12月
4,680万円
2026年1月
4,897万円
2026年1月
5,198万円
2026年1月
4,806万円
2026年1月
4,939万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,780万円
2026年2月
4,880万円
2026年2月
5,321万円
2026年2月
5,198万円
2026年2月
4,890万円
2026年2月
4,827万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で都心へアクセスできるのは大きい。近鉄やJRも徒歩圏内なので、遠出する際も選択肢が多い。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、買い物や食事には全く困らない。生活利便性は非常に高いと感じる。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、休日はやや賑やかすぎることもある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃も行き届いている方だと思う。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新とは言えない部分もある。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近の利便性は抜群です。周辺施設も充実しているので、生活するには非常に快適なマンションだと思います。管理もしっかりされているので、今後も長く住み続けたいと考えています。
良い点: SRC造で14階建てというだけあり、しっかりとした造りだと感じた。エントランス周りも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のデザインなどが少し時代を感じさせる。
良い点: 専有面積31.35m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋もあるのは良い。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいが、古めのマンションなので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 阿倍野駅徒歩2分は、都心へのアクセスを考えると非常に魅力的。通勤のストレスが軽減されそう。
立地と交通利便性は非常に高い評価ができるマンションだと感じました。特に駅からの近さは大きな魅力です。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や共用部のデザインなど、リフォームの必要性や古さを考慮する必要があると思います。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
あべのベレーザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのベレーザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのベレーザの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのベレーザの売却相場はいくらですか？
あべのベレーザの売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのベレーザは築30年ですが売れますか？
あべのベレーザは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。