ツインコート宝塚壱番館
ツインコート宝塚壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.23〜73m2 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 68.23〜73m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.23〜73m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜81m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、長尾南小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、長尾南小学校に通いやすいこと
上記以外にもツインコート宝塚壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ツインコート宝塚壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,309万円
平均価格
2,174万円
最高値
3,398万円
最安値
1,480万円
ツインコート宝塚壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,309万円、平均価格は2,174万円、最高値は3,398万円です。
1,980万円
2014年7月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
2,131万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
2,074万円
2015年1月
1,680万円
2015年7月
2,017万円
2015年7月
1,780万円
2015年12月
2,044万円
2015年12月
1,580万円
2016年1月
1,972万円
2016年1月
1,580万円
2016年7月
1,904万円
2016年7月
1,550万円
2016年8月
1,876万円
2016年8月
1,480万円
2017年2月
1,830万円
2017年2月
2,480万円
2022年7月
2,921万円
2022年7月
2,847万円
2022年7月
3,398万円
2022年10月
3,182万円
2022年10月
3,198万円
2023年2月
3,309万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。
築年数は経過していますが、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も良好で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。管理状態も良いので、長く住み続けられそうです。
良い点: 部屋は比較的広めでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには問題ありませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じがしました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 阪急宝塚線は梅田へのアクセスが良く、通勤には便利でした。山本駅周辺には、個人経営のお店などもあって、散策するのも楽しかったです。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、毎日のこととなると少し負担に感じることがありました。
良い点: 宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、緑も多く、のんびり過ごせました。小学校が近いのも子育てには良い点だと思います。
全体的には静かで緑豊かな環境で、穏やかな生活を送ることができました。部屋も広さがあり、不便なく暮らしていましたが、水回りの古さが少し気になりました。駅までの距離は、人によっては許容範囲かと思います。宝塚の落ち着いた雰囲気が好きな方には良いかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
ツインコート宝塚壱番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツインコート宝塚壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ツインコート宝塚壱番館の売却相場はいくらですか?
ツインコート宝塚壱番館の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツインコート宝塚壱番館は築30年ですが売れますか?
ツインコート宝塚壱番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
