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マンション

エメラルドマンション高槻

大阪府高槻市津之江町1丁目45-2JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅 バス6分 津之江バス停 徒歩2分
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エメラルドマンション高槻をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
92〜101.41m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

4日前
71.51〜78m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
71.51〜78m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
71.51〜78m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエメラルドマンション高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市津之江町1丁目45-2
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅 バス6分 津之江バス停 徒歩2分
築年月
1987年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
71.51m² ~ 101.41m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
日選開発
施工会社
大成プレハブ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
津之江小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●「たこ一 高槻店」約380m ●「津之江一丁目かとれあ児童遊園」約10m ●「サボイ津之江店」約330m
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府高槻市津之江町1丁目45-2
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売却査定履歴

エメラルドマンション高槻の過去の取引実績

直近価格

2,033万円

平均価格

1,609万円

最高値

2,033万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +53万円

エメラルドマンション高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は1,609万円、最高値は2,033万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市津之江町1丁目45-2

口コミ・レビュー

高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅と阪急高槻市駅が徒歩圏内(20分程度)にあるため、梅田や京都へのアクセスは比較的良いです。バス便も頻繁に出ており、駅までの移動も苦になりません。

気になる点: 徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス停からマンションまでも少し歩くので、雨の日は傘が必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 津之江小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内は植栽があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への上り下りが少し大変です。共用廊下などは年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てしやすい立地が魅力のマンションです。駅までの距離は少しありますが、バス便をうまく利用すれば問題ありません。管理は巡回ですが、共用部などは比較的きれいに維持されています。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

元住人Aさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力でした。リビングも十分な広さがあり、家族で過ごすのに快適でした。収納スペースも各部屋にあり、片付けやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんが、リフォームすれば問題ないレベルです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、近隣住民との関係も良好で、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し懸念があるかもしれません。宅配ボックスがないのも不便な点です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせました。近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、やはり少し遠いと感じることがありました。特に夏場は汗だくになります。

広々とした部屋で快適に過ごせました。築年数は経っていますが、リフォーム次第でさらに魅力的な住まいになると思います。周辺環境も静かで子育てにも適しており、生活に必要な施設も揃っています。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

高槻市エリアの市場動向

エメラルドマンション高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅 バス6分 津之江バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エメラルドマンション高槻に関するよくある質問

エメラルドマンション高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エメラルドマンション高槻の売却相場はいくらですか?

エメラルドマンション高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅 バス6分 津之江バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エメラルドマンション高槻は築38年ですが売れますか?

エメラルドマンション高槻は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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