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マンション

エメラルドマンション高槻

大阪府高槻市津之江町1丁目45-2JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅 バス6分 津之江バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市津之江町1丁目45-2
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/富田駅 徒歩20分 阪急京都本線/高槻市駅 バス6分 津之江バス停 徒歩2分
築年月
1987年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
71.51m² ~ 101.41m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
日選開発
施工会社
大成プレハブ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
津之江小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●「たこ一 高槻店」約380m ●「津之江一丁目かとれあ児童遊園」約10m ●「サボイ津之江店」約330m
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府高槻市津之江町1丁目45-2

口コミ・レビュー

高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅と阪急高槻市駅が徒歩圏内(20分程度)にあるため、梅田や京都へのアクセスは比較的良いです。バス便も頻繁に出ており、駅までの移動も苦になりません。

気になる点: 徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス停からマンションまでも少し歩くので、雨の日は傘が必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 津之江小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内は植栽があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への上り下りが少し大変です。共用廊下などは年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てしやすい立地が魅力のマンションです。駅までの距離は少しありますが、バス便をうまく利用すれば問題ありません。管理は巡回ですが、共用部などは比較的きれいに維持されています。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

元住人Aさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力でした。リビングも十分な広さがあり、家族で過ごすのに快適でした。収納スペースも各部屋にあり、片付けやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんが、リフォームすれば問題ないレベルです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、近隣住民との関係も良好で、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し懸念があるかもしれません。宅配ボックスがないのも不便な点です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせました。近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、やはり少し遠いと感じることがありました。特に夏場は汗だくになります。

広々とした部屋で快適に過ごせました。築年数は経っていますが、リフォーム次第でさらに魅力的な住まいになると思います。周辺環境も静かで子育てにも適しており、生活に必要な施設も揃っています。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

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