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マンション

狭山遊園パークハイツ

大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分
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狭山遊園パークハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
61〜66.04m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
56〜66m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
61〜66.04m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
54〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
61〜66.04m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと

上記以外にも狭山遊園パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分
築年月
1974年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
35戸
専有面積
45.95m² ~ 66.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大共
施工会社
末広建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12
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売却査定履歴

狭山遊園パークハイツの過去の取引実績

直近価格

692万円

平均価格

687万円

最高値

980万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +62万円

狭山遊園パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は692万円、平均価格は687万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12

口コミ・レビュー

狭山大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないものの、準急や各駅停車で堺東や天下茶屋まで一本で行けるので、通勤・通学に困りません。駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニも揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 遊園地が近いですが、騒音は特に気になりません。ただ、夏場は蚊が多いのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は先着順で、空きがない場合もあります。

駅近で子育て環境も良い、バランスの取れたマンションだと思います。築年数は古いですが、リフォームされているお部屋もあるようです。静かな環境で、日々の生活には十分満足しています。周辺の利便性も高く、おすすめです。

大阪狭山在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、ニーズに合わせて選びやすいと思います。古いマンションなので、内装はリフォームされている部屋が多い印象です。日当たりや風通しは、部屋によりますが概ね良好です。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないので、そこまで心配していません。

気になる点: モニター付きインターホンなど、現代的なセキュリティ設備は期待できません。管理組合の活動についてはあまり情報がありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪狭山市駅が近いのは何よりの魅力です。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。

駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は古いですが、管理は比較的しっかりしており、日々の生活には不便を感じません。お部屋によってはリフォームで快適になっているようです。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山遊園パークハイツの立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狭山遊園パークハイツに関するよくある質問

狭山遊園パークハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

狭山遊園パークハイツの売却相場はいくらですか?

狭山遊園パークハイツの売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山遊園パークハイツは築52年ですが売れますか?

狭山遊園パークハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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