嵐山ロイアルハイツ2号棟
嵐山ロイアルハイツ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 41〜53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 公園が近い住環境、阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも嵐山ロイアルハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
嵐山ロイアルハイツ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,412万円
平均価格
1,106万円
最高値
1,480万円
最安値
790万円
嵐山ロイアルハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,412万円、平均価格は1,106万円、最高値は1,480万円です。
1,250万円
2014年6月
1,000万円
2017年7月
1,011万円
2017年7月
1,000万円
2018年1月
1,011万円
2018年1月
1,000万円
2018年7月
940万円
2018年7月
890万円
2019年1月
930万円
2019年1月
790万円
2019年2月
904万円
2019年2月
980万円
2019年6月
900万円
2019年6月
820万円
2020年7月
871万円
2020年7月
1,150万円
2020年10月
867万円
2020年10月
1,280万円
2022年1月
1,079万円
2022年1月
1,450万円
2022年2月
1,188万円
2022年2月
1,380万円
2024年7月
1,375万円
2024年7月
1,480万円
2026年1月
1,425万円
2026年1月
1,480万円
2026年3月
1,412万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境が魅力です。渡月橋や天龍寺も徒歩圏内で、四季折々の美しい景色を楽しめます。週末は散策するだけでリフレッシュできます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 嵐山駅まで徒歩8分と、アクセスは悪くありません。観光地なので、休日は賑わっています。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。日常の買い物は、駅周辺だけでは限られます。
自然豊かな嵐山で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。古い物件ですが、手入れはされており、住み心地は良いです。ただ、利便性を重視する方や、都心へのアクセスを頻繁にする方には少し不便かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物全体に年季を感じさせます。エレベーターがないため、高層階への移動は大変でした。
良い点: 広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり使えました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは程遠いです。断熱性もあまり高くない印象でした。
良い点: 公園や桂川が近く、子供を遊ばせるには最適な環境です。静かで治安も良いと感じました。
気になる点: スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物ができる場所が少し離れています。車がないと不便に感じる場面もありました。
自然に囲まれた静かな環境で子育てができたのは良かったです。しかし、建物の古さや設備の面では、現代のマンションと比べると見劣りする部分が多いです。駅からの距離や買い物利便性を考えると、ライフスタイルによっては合わないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
嵐山ロイアルハイツ2号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
嵐山ロイアルハイツ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
嵐山ロイアルハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?
嵐山ロイアルハイツ2号棟の売却相場は、阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵐山ロイアルハイツ2号棟は築49年ですが売れますか?
嵐山ロイアルハイツ2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
