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マンション

ライオンズマンション宝塚売布A棟

兵庫県宝塚市中山荘園1-37阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分
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ライオンズマンション宝塚売布A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
71.35〜77m2

買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

3日前
71.35〜77m2

買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

5日前
71.35〜77m2

買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
85〜97m2

阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、売布小学校に通いやすいこと

上記以外にもライオンズマンション宝塚売布A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山荘園1-37
交通
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
66戸
専有面積
71.35m² ~ 104.88m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大京観光
施工会社
東海興業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
売布小学校
中学校区域
宝塚中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山荘園1-37
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売却査定履歴

ライオンズマンション宝塚売布A棟の過去の取引実績

直近価格

1,915万円

平均価格

1,984万円

最高値

2,675万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +335万円

ライオンズマンション宝塚売布A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,915万円、平均価格は1,984万円、最高値は2,675万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山荘園1-37

口コミ・レビュー

宝塚在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩8分と、日常の移動に便利です。梅田や三宮へのアクセスも比較的良好で、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 準急停車駅なので、急行を利用したい時は少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多いので子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内ですが、少し歩くので、もう少し近いと便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員さんは常駐ではないものの、見かけます。

気になる点: 築年数相応の設備面や、セキュリティ面ではやや物足りなさも感じます。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、子育て世代には良いマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内装次第ではさらに快適に過ごせそうです。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド名もあり、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。エントランス周辺は清潔感がありました。

気になる点: 地下1階付3階建てなので、エレベーターはありません。階段の上り下りは少し大変でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせました。リビングも広かったです。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備に比べると使い勝手が悪く、リフォームを検討するレベルでした。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市らしい緑豊かな環境で、散歩には最適でした。空気もきれいで、落ち着いた暮らしができました。

気になる点: null

長年住んでいましたが、静かで自然豊かな環境は大変気に入っていました。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備には古さを感じざるを得ません。駅からの距離や坂道も考慮すると、体力のある方や、リフォーム前提で購入される方には良いかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

ライオンズマンション宝塚売布A棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション宝塚売布A棟に関するよくある質問

ライオンズマンション宝塚売布A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション宝塚売布A棟の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション宝塚売布A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション宝塚売布A棟は築39年ですが売れますか?

ライオンズマンション宝塚売布A棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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